Description

In einem ruhigen Teil von Šmrika, nur wenige Autominuten vom Meer entfernt, steht eine moderne, neu gebaute Villa zum Verkauf, die höchste Funktionalität, Komfort und einen herrlichen Blick auf das Meer und die Insel Krk vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.517 m² gelegen, bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von insgesamt 260 m² auf zwei Etagen und alles, was man für ein angenehmes Wohnen das ganze Jahr über benötigt. Das angelegte Grundstück umfasst 1.267 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Kamin, eine Küche mit Essbereich, ein separates WC, ein Abstellraum, ein Fitnessbereich sowie ein Raum mit Sauna. Große Glaswände verbinden das Innere mit dem Außenbereich der Villa und ermöglichen viel Tageslicht sowie einen ungestörten Meerblick. Im Obergeschoss befinden sich vier luxuriös eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und direktem Meerblick. Zusätzlichen Komfort bietet ein separater Waschraum. Alle Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die über Smart-Apps gesteuert werden können. Aluminiumfenster, ein Videoüberwachungssystem und eine Alarmanlage sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit. Die Villa ist vollständig klimatisiert, in den Badezimmern ist eine Fußbodenheizung installiert – ideal für eine angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit. Im Außenbereich dominieren ein beheizter Pool mit Sonnendeck, ein Jacuzzi sowie eine überdachte Terrasse mit Sommerküche – perfekt zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Ein besonderes Highlight sind die Solarpaneele auf dem Carport und die Ladestation für Elektrofahrzeuge, die zur Energieeffizienz und Kostensenkung beitragen. Zur Immobilie gehören insgesamt sechs Parkplätze, von denen vier überdacht sind. Ein automatisches Bewässerungssystem sorgt das ganze Jahr über für gepflegte Grünflächen. Diese Villa ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Immobilie zum Dauerwohnen oder als Investition in attraktiver Meeresnähe mit maximaler Privatsphäre und Luxus suchen. RELAX NEKRETNINE d.o.o. Hauptsitz: Kralja Zvonimira 89, 51250 Novi Vinodolski | Steuernummer (OIB): 52342883304 Geschäftsstelle: Kralja Tomislava 88, 51260 Crikvenica | Reg.-Nr. HGK (Kroatische Wirtschaftskammer): 12/2022 ID CODE: 1446 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Gesamtfläche: ca. 260 m² - Grundstücksfläche: ca. 1267 m² Anbieter-Objekt-ID: 1446