Description

Dieses exklusive Penthouse wurde 2020 auf einen vollständig kernsanierten Altbau aufgesetzt und überzeugt durch eine großzügige, nach Südosten ausgerichtete Dachterrasse mit direktem Zugang vom weitläufigen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser besondere Wohnraum mit über 100 Quadratmetern, ist dank großer Fensterfronten besonders hell und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Eine hochwertige Nolte-Einbauküche mit Weinkühlschrank und Bora-Kochfeld ergänzt den offenen Wohn- und Essbereich perfekt und macht ihn zum stilvollen Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird diese Immobilie durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiteres mögliches Schlafzimmer entnehmen Sie bitte der Grundrissvariante. Elektrisch steuerbare Markisoletten mit Windsensor zur Straßenseite sowie Aluminiumjalousien zur Dachterrasse sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Zwei en Suite Bäder mit bodengleichen Duschen und Markenarmaturen sowie ein stilvolles Masterbad mit freistehender Badewanne und ein Gäste- WC bieten hohen Wohnkomfort. Eichenparkett mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während eine individuell regulierbare Klimaanlage in allen Räumen auch an warmen Tagen für Komfort sorgt. Die Deckenhöhe von ca. 3 Metern unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Abgerundet wird das Angebot durch einen Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung sowie einen zugehörigen Kellerraum. # Ausstattung _4 (5) Zimmer - siehe Grundrissvariante _3 (4) mögliche Schlafzimmer _Offener Wohn-/ Essbereich mit über 100 Quadratmetern _Große Dachterrasse mit Südost Ausrichtung _Großzügige Deckenhöhe mit ca. 3 Meter _Klimaanlage _2 hochwertige Masterbäder en Suite mit bodentiefer Dusche, 1 Gäste - WC _Fußbodenheizung & hochwertiger Eichenholz- Parkettfußboden _Elegante Holzfenster mit elektrischen Markisoletten mit Windsensor zur Straßenseite _Separater Keller und Fahrradabstellraum _Videogegensprechanlage mit 3- Punkt Sicherheitstür _Exklusiver Personenaufzug bis in die Wohnung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Luxus - Kaufpreis pro m²: 9.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis - Vermietbare Fläche: ca. 210 m² # Lagebeschreibung Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben. Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis – ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit. Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 72.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2029-01-15 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: DC-BER39781