Description

Entdecken Sie die exquisite Erdgeschosswohnung in einem neuwertigen 3-Familienhaus in zentraler Lage – der perfekte Ort, wo **moderne Eleganz** und **höchster Wohnkomfort** harmonisch aufeinandertreffen! Highlights, die begeistern: - Großzügiger Raum für Ihre Träume: Mit 271 m² Fläche bietet diese Wohnung nicht nur 4 helle Zimmer, sondern auch ein separates Gästezimmer mit eigenem Badezimmer – ideal für Übernachtungsbesuche oder als inspirierendes Home-Office! - Beeindruckende offene Wohnatmosphäre: Verbringen Sie unvergessliche Stunden in einem offenen Wohn- und Essbereich von ca. 109 m², der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Perfekt für gesellige Abende oder gemütliche Familientreffen! - Ihr persönliches Outdoor-Paradies: Die sonnige Terrasse von ca. 100 m² sowie der großzügige Garten von ca. 500 m² laden zum Entspannen ein. Dank intelligenter Gartenbewässerung, stilvoller Beleuchtung und Rasenroboter wird Ihr Garten zum chilligen Rückzugsort – ideal für Gartenliebhaber! - Gestalten Sie Ihre Oase der Entspannung: Sie haben die Möglichkeit, einen Kamin oder eine Sauna einzubauen. Machen Sie Ihr Zuhause zu Ihrem ganz persönlichen Wellnessbereich! - Praktische Annehmlichkeiten für jeden Tag: Eine Garage, ein Außenstellplatz und ein geräumiger Keller bieten Ihnen nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch maximalen Komfort in Ihrem Alltag. - Modernste Technik für Ihr Wohlbefinden: Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, die für ein immer angenehmes Raumklima sorgt – egal, ob es draußen kalt oder warm ist! Erleben Sie erstklassige Ausstattung und beeindruckende Raumgestaltung! Hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. # Ausstattung Einige weitere Ausstattungshighlights sind: - Pulverbeschichtete Alufenster, teilweise faltbar für vollständige Öffnung und raumhohe Fenster - Malervlies in Q4-Qualität - Hochwertige, großformatige Fliesen (120x60 cm) mit Epoxidharz Grundierung - Elektrisch bedienbare Jalousien - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Deckenhöhe von 3 Metern - Klimaanlage - KNX-Bussystem - Integrierte dimmbare LED-Deckenleuchten - Hochwertige Innentüren der Marke Com - Teilweise elektrische Fliegengitter - Faltanlage von Solarlux (7x8 Meter) - Regenwassertank - und vieles mehr # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.07.2025 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an. - Gartenfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Pleidelsheim ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg und bietet mit seinen gut 4.000 Einwohnern eine angenehme und familiäre Atmosphäre. Hier lässt es sich gut leben und die Nähe zur Natur sorgt für Entspannung und Erholung. Gleichzeitig ist Pleidelsheim aber auch perfekt angebunden an die umliegenden Städte Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. Über die nahegelegenen Autobahnen A81 und A8 gelangen Sie schnell in die umliegenden Metropolen. Das Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in der vor allem Einfamilienhäuser zu finden sind. Hier können Sie in einer sicheren und grünen Umgebung Ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen. Zudem gibt es in Pleidelsheim beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, sodass es nie langweilig wird. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses interessante Immobilie in Pleidelsheim.Entfernungen: Flughafen 46,9 km Fernbahnhof 6,5 km Bus 0,5 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 76 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 26.07.2024 - Gültig bis: 25.07.2034 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2408