Description

Das im Jahr ca. 1949 errichtete und im Jahr 2025 zuletzt durch eine moderne Gasheizung ausgestattete Gebäude wurde in solider Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² bietet das Haus sieben Zimmer, die variable Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Objekt verfügt über zwei Badezimmer und zwei Küchen. Das Haus ist voll erschlossen, teilweise unterkellert und zusätzlich mit einer Nutzfläche von ca. 26 m² ausgestattet. Das Dach ist mit Tonziegeln versehen und präsentiert sich in klassischer Satteldachform. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 2.500 m² und steht nach Vereinbarung zur Verfügung. # Ausstattung Die Immobilie ist umfangreich ausgestattet und überzeugt mit einer Einbauküche und zwei Tageslichtbädern (eins mit Badewanne und Dusche, eins mit Dusche). Die Böden sind mit strapazierfähigem PVC/Linoleum und pflegeleichten Fliesen versehen. Eine zentrale Gasheizung (Baujahr 2025) sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Holzfenster mit Isolierverglasung (aus den Jahren 1999 und 2013) schaffen ein behagliches Wohnklima. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Über die Terrasse mit ca. 9 m² gelangt man direkt in den eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt und einen großzügigen zusätzlichen Bauplatz bietet. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2500 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,24 m² - Nutzfläche: ca. 26,28 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Briesen (Mark), einer vielseitigen Gemeinde im Landkreis Oder-Spree, die durch ihre gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung besticht. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weiten Feldern und kleinen Waldstücken. Briesen verfügt über eine direkte Bahnverbindung nach Frankfurt (Oder) und Berlin, was den Ort besonders für Pendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grundschule sowie gastronomische Angebote befinden sich im Ortskern. Freizeitliebhaber profitieren von einem breiten Vereinsangebot, ausgedehnten Rad- und Wanderwegen sowie der Nähe zu mehreren Seen und Naturgebieten. Diese Lage vereint ländliche Ruhe mit alltagsnaher Erreichbarkeit und bietet damit ein ideales Umfeld für Familien und Naturliebhaber. # Sonstiges Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 158,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 13.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-12 Baujahr Wärmeerzeuger: 2025 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 57-0762-1143