Description

Diese gemütliche 3-Raum Eigentumswohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Mit einer Wohnfläche von 71,43 m² vereint sie Komfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei gemütliche Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte, während das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Im Wohnzimmer bietet sich Platz für einen Esstisch für die ganze Familie an. Das Badezimmer mit Badewanne und Standort /Anschluss für die Waschmaschine ist zweckmäßig und geräumig. Die Wohnung befindet sich am ruhigen Stadtrand von Neustadt-Glewe und zeigt eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und gut erreichbarer Infrastruktur. Die Lage lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in einer angenehmen Wohngegend ein und gewährleistet zugleich kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen. # Ausstattung Die Ausstattung dieser Eigentumswohnung überzeugt durch eine praktische Auswahl an Materialien und Technik. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt und ist besonders pflegeleicht und langlebig ist. Fliesen bieten eine robuste und feuchtigkeitsresistente Oberfläche, ideal für Küche und Bad, während Laminat Wärme und Gemütlichkeit in Wohn- und Schlafräumen vermittelt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die mit umweltfreundlicher Erdwärme betrieben wird. Diese nachhaltige Energiequelle garantiert nicht nur effiziente Wärme, sondern schont auch die Umwelt und reduziert die Heizkosten langfristig. - Umweltfreundliche Zentralheizung mit Erdwärme - Ordentlicher Zustand der Wohnung - Sonniger Balkon - Funktionale Raumaufteilung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. - Nutzfläche: ca. 71,43 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt am Stadtrand von Neustadt-Glewe, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Die Infrastruktur ist sehr gut. Eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag. Für Pendler stehen ein direkter Anschluss zur Autobahn A24, Bahnhof und Bushaltestelle zur Verfügung. Freizeitangebote wie Spielplätze und grüne Erholungsflächen sowie die Nähe zur Lewitz, bieten ideale Bedingungen für Familien und Naturfreunde. Die Lage verbindet somit ländliche Ruhe mit praktischen Vorzügen einer guten Verkehrsanbindung und umfassende Versorgung vor Ort. # Sonstiges Diese gepflegte Eigentumswohnung eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder alle, die ein ruhiges Zuhause am Stadtrand suchen. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Rechtliche Hinweise zum Verkauf und Eigentumsübergang werden bei Interesse bereitgestellt. Ein Ausbau oder individuelle Anpassungen sind je nach Bedarf möglich, um das Wohnerlebnis weiter zu optimieren. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 61 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 20.08.2019 - Gültig bis: 2029-08-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 19306/26