Description

Die Ferienwohnungsanlage mit 13 vollausgestatteten Apartments befindet sich in einer der attraktivsten Innenstadtlagen Bremerhavens - direkt beim bekannten Schulschiff Deutschland und nur wenige Schritte von den Havenwelten entfernt - Dort steht diese gepflegte und vollständig modernisierte Ferienwohnungsanlage mit modernem Betreiberkonzept zum Verkauf. Das Konzept ist erprobt, der Kundenstamm etabliert, die Sichtbarkeit auf den führenden Buchungsplattformen exzellent. Die Immobilie umfasst 13 genehmigte Ferienwohnungen, eine repräsentative Rezeption sowie umfassende Service- und Nebenräume. Der laufende Betrieb ermöglicht einem neuen Eigentümer den sofortigen Einstieg ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Die Lage gilt als eine der besten in Bremerhaven: zentral, touristisch hoch frequentiert, mit direkter Nähe zu den Havenwelten, dem Klimahaus, dem Zoo am Meer und zahlreichen Restaurants, Cafés sowie kulturellen Highlights. Fußläufig erreichen Gäste alle wichtigen Ziele - ein wesentlicher Erfolgsfaktor für die ganzjährige Auslastung. Ein ausgereiftes Beherbergungskonzept in Top-Lage, verbunden mit hochwertiger technischer Ausstattung und eigener Serviceeinheit. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Betreiber, Family Offices oder Investoren, die eine professionelle Lösung im Segment Ferienvermietung suchen. Das Objekt wird seit Jahren erfolgreich im Kurzzeitvermietungssegment betrieben und verfügt über einen treuen Kundenstamm sowie ausgezeichnete Online-Bewertungen. Durch die bestehende Infrastruktur ist der Betrieb effizient organisiert und sofort fortführbar. Die Ferienwohnungen sind mit 54 Betten inkl. Zustellbetten ausgestattet. Weitere wirtschaftliche Details, Grundrisse und Buchungszahlen stellen wir nach schriftlicher Interessenbekundung und Vorlage eines Finanzierungsnachweises oder Kapitalnachweis zur Verfügung. Besichtigung: nur nach Absprache und Bonitätsnachweis. Energieausweis ist in Arbeit # Ausstattung Objekthighlights • 13 komplett ausgestattete Ferienapartments, in Betrieb und sofort nutzbar • Vollsanierung im Jahr 2015, inkl. Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Innenausbau • Dreifach verglaste Fenster mit Akustikglas - ideal für ruhigen Aufenthalt trotz zentraler Lage • Velux-Dachfenster 2020 erneuert • Innenliegende Dämmung für energetische Effizienz • Heiztechnik: Gas-Zentralheizung mit zusätzlicher Solarthermie-Anlage zur Warmwasserunterstützung • Rezeption mit Küche, WC und Lager • Komplette Service-Infrastruktur im Untergeschoss: • Waschküche mit gewerblicher Wasch- und Trockentechnik • Mangelraum mit Industriewäschemangel • Reinigungsraum mit separatem Personal-WC • Lagerflächen für Wäsche und Ersatzteile • Technik-/Heizraum • 5 hauseigene Stellplätze im Innenhof – große Seltenheit in Innenstadtlage • Grundstücksgröße: ca. 427,5 m² • Vermietbare Fläche: ca. 683 m² • Nutzfläche: ca. 254m²  Baujahr: ca. 1906 | Kernsanierung: 2015 • Energieausweis: in Bearbeitung # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) - Gesamtfläche: ca. 937 m² - Grundstücksfläche: ca. 427 m² - Kellerfläche: ca. 171 m² - Vermietbare Fläche: ca. 683 m² - Nutzfläche: ca. 83 m² # Lagebeschreibung Die Lage gilt als eine der besten in Bremerhaven: zentral, touristisch hoch frequentiert, mit direkter Nähe zu den Havenwelten, dem Klimahaus, dem Zoo am Meer und zahlreichen Restaurants, Cafés sowie kulturellen Highlights. Fußläufig erreichen Gäste alle wichtigen Ziele – ein wesentlicher Erfolgsfaktor für die ganzjährige Auslastung. # Energie - Letzte Modernisierung: Komplettmodernisierung - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 386842