Description

Zum Verkauf steht ein KfW gefördertes und energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten und ca.1.008,28 m² Wohnfläche sowie 10 Stellplätze. Dieses hochwertige und moderne 16-Parteienhaus wird nach QNG-Zertifizierung gebaut und voraussichtlich im zweiten oder dritten Quartal 2027 fertiggestellt. Es werden 16 QNG-Zertifizierte Neubauwohnungen mit 2 oder 3 Zimmern und ca. 51 m² bis 71 m² Wohnfläche gebaut. Die gut geschnittenen und barrierearmen Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung und haben durch ihre Größe von ca. 51 m² bis 71 m² und jeweils 2 oder 3 Zimmern eine gute und leicht vermietbare Größe. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoss, Balkone im Obergeschoss und Dachterrassen im Staffelgeschoss. **Highlight: Durch die QNG-Zertifizierung ist eine gesamt KfW Förderung von bis zu 2.400.000,- € möglich. Darüber hinaus profitiert der Käufer von steuerlichen Vorteilen durch Abschreibungsmöglichkeiten von ca. 55% - 60% in den ersten 10 Jahre.** * Wohnungen: 16 * Zimmeranzahl: 2-3 * Wohnfläche ca.: 51 m² – 71 m² * Parkplätze: 10 Die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch zusätzlich realisiert werden. Der klimafreundliche Neubau wird nach den Anforderungen der QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet und erfüllt damit besonders hohe Anforderungen in Bezug auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und langfristige Werthaltigkeit. Das moderne Design des Gebäudes überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional und ist zukunftsweisend. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung verleihen den Wohnungen eine zeitlose Eleganz. **Weitere Vorteile für Käufer:** **Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst bei Fertigstellung, somit kein Bauzwischenrisiko für den Käufer.** Das Gebäude überzeugt durch eine hochwertige verklinkerte Bauweise, die für Langlebigkeit, geringe Wartungskosten und eine zeitlose Architektur steht. Ein Personenaufzug verbindet stufenlos alle Etagen vom Erdgeschoss bis in das Staffelgeschoss. Die Wohnungen werden zudem barrierearm gebaut und bieten komfortables Wohnen für alle Lebensphasen. Die gesamte Straße, in der die Immobilie entsteht, wurde gerade modernisiert und neugestaltet, wodurch ein harmonisches und hochwertiges Gesamtbild des Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität entsteht. Die Wohnanlage wird nahezu alles bieten, was zu einem modernen und komfortablen wohnen gehört. Dieses Neubauprojekt ist also nicht nur ein komfortables Zuhause für Käufer und Mieter, sondern auch eine zukunftssichere Investition. Weitere Information erhalten sie gerne in einem persönlichen Gespräch. **Ausstattung:** * Klimafreundlicher Neubau nach QNG-Standard * KfW-Förderfähigkeit bis zu 2.400.000,- € * Zinsgünstige Förderdarlehen aktuell ab ca. 1,1 % * Elektrische Rollläden * Hochwertige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung * Personenaufzug in allen Etagen * Barrierearme Bauweise * Terrassen, Balkone oder Dachterrassen * Fußbodenheizung * Energieeffiziente Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe) * 10 Stellplätze * Massive Bauweise mit hochwertiger Klinkerfassade * Photovoltaikanlage **Lage:** Die Immobilie liegt zwischen Delmenhorst und Bremen im Delmenhorster Stadtteil Iprump/ Stickgras. Iprump/ Stickgras bietet sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus gibt es Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Ebenfalls gut ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die Haltestellen der Linien 201, 204 und 214 sind fußläufig zu erreichen. Weitere Reisemöglichkeiten bietet der, nur ein paar Haltestellen entfernte, Delmenhorster Bahnhof und der, nur 15 Gehminuten entfernte, Bahnhof Heidkrug. Mit dem Auto ist Bremen schnell über die Bremer Straße erreichbar und die Autobahnauffahrten der A28 sind ca. 5 Autominuten entfernt. Über die A28 ist Bremen innerhalb von 10 Minuten und Oldenburg innerhalb von 30 Minuten erreichbar. **Sonstiges:** Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. **Objektnummer: 2158a** **Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit anzugeben. Vielen Dank.** HBV-Immobilien haftet nicht und gibt auch keine Gewähr für die Richtigkeit oder Aktualität der Informationen über das Auftragsobjekt, welche vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerleistung, einschließlich der Anforderung eines Exposés, schließt der Interessent einen Maklerauftrag mit HBV-Immobilien GmbH, Bremer Str. 64, 27749 Delmenhorst. Der Käufer zahlt nach Beurkundung des gewünschten Grundstückskaufvertrags, eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.