Description

In einem beeindruckendem Neubau aus 2013, der sich in einem exzellenten Zustand präsentiert, vereint dieses Objekt zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 3-4 Wohneinheiten und kann nach WEG aufgeteilt werden. Technisch befindet sich das Objekt natürlich auf dem neuesten Stand und die großzügige Tiefgarage rundet eine angedachte Aufteilung ab. Zur Erdgeschosswohnung bietet sich ein großzügiger Garten in Westausrichtung an. Generell sind sämtliche Wohnräume ideal ausgerichtet, so dass die großzügigen Räume ganztägig über eine schöne Belichtung verfügen. Beheizt wird das Anwesen über eine moderne Luftwärmepumpe. Der Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss rundet das Angebot ab. # Ausstattung Aufzug, Tiefgarage, Parkett, Balkon/Terrasse, Leerstand, Neubau, Garage # Weitere Angaben - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) - Gesamtfläche: ca. 822 m² - Grundstücksfläche: ca. 1190 m² - Nutzfläche: ca. 195,68 m² # Lagebeschreibung Idyllisch, hervorragend angebunden – Wohnen in der Waldtiersiedlung in Berlin-Schmargendorf. Fußläufig zum Grunewaldsee und nur eine kurze Autofahrt zum Kurfürstendamm. In Schmargendorf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bildungsein-richtungen. Der nahegelegene Grunewald bietet viel Grünfläche und Erholungsmöglichkeiten, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: C15401EFH