Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnung im Obergeschoss eines Reihenendhauses bietet den idealen Rückzugsort für Familien oder alle, die Wert auf Raum, Licht und ein angenehmes Wohngefühl legen. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Hier ist Platz für gemeinsames Leben, für Lachen, für Ruhe und für all die kleinen Momente, die ein Zuhause ausmachen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Kinder, Homeoffice oder Gäste – ganz so, wie es zu Ihrer Lebenssituation passt. Der Wohnbereich lädt zum Zusammenkommen ein – ob gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden. Die separate Küche bietet genügend Platz, um gemeinsam zu kochen und den Alltag zu genießen. Das Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild dieser Wohnung ab. Die Lage in Mainz-Ebersheim verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Anbindung nach Mainz. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. # Ausstattung Hier finden Sie ein Zuhause, das Raum für Alltag, Ruhe und gemeinsame Zeit schafft. Drei Schlafzimmer bieten Platz zum Ankommen, Ausruhen und Wachsen. Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Familienlebens, ein Ort für Gespräche, Lachen und gemütliche Abende. Die Küche verbindet – hier wird gekocht, erzählt und zusammen Zeit verbracht. Ergänzt wird die Wohneinheit durch ein Bad, das den Alltag praktisch und angenehm abrundet. Direkt vor dem Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Mainz-Ebersheim liegt im Süden der Landeshauptstadt Mainz und verbindet dörflichen Charakter mit der Nähe zur Stadt. Umgeben von Weinbergen und Feldern gehört der Stadtteil zur rheinhessischen Kulturlandschaft und ist besonders bei Familien beliebt. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage, ein gewachsenes Ortsbild und ein aktives Gemeinschaftsleben aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Mainzer Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden Rheinhessens. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Buslinien 66 und 67 besteht eine direkte Anbindung in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof. Ebersheim gilt als besonders familienfreundlicher Stadtteil mit einem überdurchschnittlich hohen Anteil an Haushalten mit Kindern sowie einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Insgesamt bietet Mainz-Ebersheim eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Struktur und urbaner Nähe – ideal für alle, die Ruhe, Freiraum und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir diese Wohnung auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: ** Social Media ** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ ** Services der 4wändekanzlei ** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 195.67 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-03-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 194706