Description

Die Etagenwohnung ist besonders für diejenigen geeignet, die sich noch in die Hausgemeinschaft einbringen möchten um den allgemeinen Zustand zu optimieren. Der Massivbau bietet eine solide Konstruktion und die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung. Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Fenster sind bereits ausgetauscht und das Badezimmer erneuert. Die Schlafräume und das Wohnzimmer sind zur Sonnenseite ausgerichtet und somit sehr hell. Die Energieklasse G weist auf einen hohen Energiebedarf hin, was bei der Bewertung der Immobilie bereits berücksichtigt ist. Ein eigener KFZ-Stellplatz ist nicht vorhanden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Hauenstein, ein ruhiger Ort mit etwa 4.016 Einwohnern, ist bekannt für die malerische Atmosphäre und die Nähe zu verschiedenen kulturellen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Zugstation Hauenstein Mitte nur rund 800 Meter entfernt ist und somit fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe, etwa 200 Meter entfernt, und bietet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem. Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte sind fußläufig bzw. mit den Fahrrad gut erreichbar. Auch eine Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe zu finden. Bildung und Gesundheit sind in Hauenstein ebenfalls gut vertreten. Eine Grundschule befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung, während eine weitere Schule mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Zwei Kindergärten sind im Ort. Für medizinische Bedürfnisse stehen verschiedene Arztpraxen und eine Apotheke zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 217,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 11.12.2018 - Gültig bis: 2028-12-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5666SL