Description

Die aufgestockte Dachgeschosswohnung WE16 „Mademoiselle de Meilland“ überzeugt als stilvoller Erstbezug mit hellem Wohnambiente, großzügigen Deckenhöhen und hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein schönes Raumgefühl und führt auf den sonnigen Balkon. Zwei Schlafzimmer bieten komfortablen Platz für Wohnen, Schlafen oder Homeoffice. Edler Parkettboden, Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Bodentiefe Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Q3-gespachtelte Wände, LED-Spots sowie ein exklusives Bad-Design von Villeroy & Boch unterstreichen den gehobenen Anspruch. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. # Ausstattung Wohnung: WE16 "Mademoiselle de Meilland" - Neubau-Dachgeschosswohnung in einem Gründerzeithaus - Balkon – lädt zum Entspannen im Freien ein - Edler Parkettboden - Fußbodenheizung - Exklusives Bad-Design von Villeroy & Boch – stilvolle Sanitärobjekte für gehobene Ansprüche. - Q3-Spachtelung aller Wände – glatte, fein ausgearbeitete Oberflächen für ein elegantes Finish. - LED-Spots im Flur und in den Badezimmern – moderne Lichtakzente mit energieeffizienter Technik. - Große Deckenhöhe – für ein offenes Raumgefühl und zeitlose Eleganz. - Oberlichter - z.T. bodentiefe Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Fahrstuhl vorhanden - Abstellkammer - Kellerabteil Haus (Altbau) - Saniertes Gebäude im Konzept „MAISON ROSE“ – ein durchdachtes Ensemble aus Altbau-Charme und modernem Wohnanspruch. - Umfassende Sanierung – wertige Aufwertung von Substanz und Ausstattung, technisch wie gestalterisch. - Attraktive Gemeinschaftsflächen – mit Spielplätzen und über 100 Fahrradstellplätzen – urban, familienfreundlich und funktional. - Zentrale Fernwärmeversorgung – effizient, zukunftssicher und nahezu wartungsfrei. - Moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung – für erstklassigen Schall- und Wärmeschutz bei gleichzeitig pflegeleichter Optik. - Aufzug # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett # Lagebeschreibung Im südlichen Pankow entsteht mit MAISON ROSE ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und urbanes Leben verbinden möchten. Der grüne, familienfreundliche Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins – geprägt von Altbaucharme, gewachsenen Nachbarschaften und einem entspannten Lebensgefühl. Die ruhige Mendelstraße liegt nahe der Breite Straße mit Geschäften, Cafés und dem beliebten Wochenmarkt am Kirchplatz. Parks, Spielplätze, Schulen und Kitas befinden sich ebenso in der direkten Umgebung wie der Schlosspark mit Schloss Schönhausen, das Sommerbad und der Bürgerpark. Bus- und Tramlinien liegen direkt vor der Haustür, S- und U-Bahnen sind einfach und schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenste Lokale und eine sehr gute medizinische Versorgung machen den Alltag angenehm. MAISON ROSE verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe eines grünen Quartiers – ideal für Familien und Paare, die das Besondere suchen. # Sonstiges Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten und stammt aus dem Bestand eines verbundenen Unternehmens. Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen und Grundrisse unverbindlich sind und lediglich der Veranschaulichung dienen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 16.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 13.05.2025 - Gültig bis: 12.05.2035 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 13187ME7-WE16