Description

Dieses zentrumsnahe Haus mit zwei Wohnungen und einem kleinen Geschäft in Bad Peterstal-Griesbach bietet eine attraktive Grundlage für Käufer, die ein Mehrparteienhaus zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als Kapitalanlage entwickeln möchten. Das Haus wurde ca. 1964 errichtet und ist in mehrere Wohnungen aufgeteilt, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Auf einer Wohnfläche von ca. 218 m² verteilen sich die Einheiten auf mehrere Ebenen und bieten vielfältiges Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Grundstück umfasst ca. 144 m² und ist damit pflegeleicht – passend für alle, die eine zentrale Lage und kurze Wege schätzen. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, Ausstattung und Grundrisse nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Der Heizkessel ist alt und zeitnah auszutauschen. Teilweise wurden Fenster bereits erneuert. Dank der zentrumsnahen Lage profitieren künftige Bewohner von einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 894,50 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 144 m² # Sonstiges Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 467 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-04-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Letzte Modernisierung: 1977 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WIBF17561