Description

Das voll unterkellerte, viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1900 auf einem ca. 360 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich fünf Wohneinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 453 m². Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und wurde 1995 kernsaniert. Die Einheiten sind mit Laminat, Fliesen sowie Balkonen ausgestattet und werden fortlaufend saniert. Die Liegenschaft ist bis auf eine Einheit voll vermietet und steht nicht unter Denkmalschutz. # Ausstattung Kein Denkmalschutz Gaszentralheizung 1900 Baujahr 1995 Kernsanierung 5 Wohneinheiten Balkone Laminat, Fliesen Fortlaufende Wohnungssanierung - Käuferprovision: 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. - Gesamtfläche: ca. 452,99 m² - Grundstücksfläche: ca. 360 m² - Nutzfläche: ca. 452,99 m² # Lagebeschreibung Wilkau-Haßlau liegt im Westen des Freistaates Sachsen im Landkreis Zwickauer Land und zählt 9.460 Einwohner (Stand 01/2026). Die Stadt befindet sich am Fuße des Erzgebirges an der Zwickauer Mulde, die sie in ihre 2 Hälften, Wilkau und Haßlau, teilt. Durch die Bundesstraße B93 (früher die "Silberstraße") und die Eisenbahnlinie der Erzgebirgsbahn (Strecke Zwickau - Johanngeorgenstadt) sowie die Nähe zu den Autobahnen 72 und 4 ist Wilkau-Haßlau verkehrsgünstig zu erreichen. Die Autobahnbrücke der A72 Chemnitz - Hof mit einer Länge von fast 700 m gehört zu den bekanntesten Bauwerken der Stadt. Weitere Sehenswürdigkeiten sind neben dem Rathaus das Denkmal "Müder Wanderer" auf dem Michaelisfriedhof sowie die Michaeliskirche, die Lutherkirche und die Fußgängerhängebrücke, die die beiden Ortsteile Haßlau und Wilkau miteinander verbindet. # Sonstiges Kein Denkmalschutz Gaszentralheizung 1900 Baujahr 1995 Kernsanierung 5 Wohneinheiten Balkone Laminat, Fliesen Fortlaufende Wohnungssanierung # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 14.05.2034 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 1995 Anbieter-Objekt-ID: O26897