Description

Dieses im Jahr 1952 erbaute Wohnhaus bietet handwerklich begabten Käufern oder kreativen Visionären die ideale Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und überzeugt durch ihr solides Grundgerüst sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus ist unterkellert, wobei der Keller über einen Zugang von außen erreichbar ist. Ergänzt wird das Projekt durch eine angrenzende Scheune sowie eine Stallung – perfekt geeignet für zusätzlichen Stauraum, Hobbyprojekte oder eine mögliche Umnutzung als wohnraumerweiterung. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Diele eine Küche, ein Durchgangszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmern, die eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen können. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und hat keine Heizungsanlage. Es richtet sich insbesondere an Handwerker oder Käufer mit dem Wunsch, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Objekt mit viel Potenzial, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 282 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Tairnbach der Gemeinde Mühlhausen, eingebettet in ein naturnahes Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 5–10 Minuten Entfernung. Kindergarten und Grundschule liegen in der näheren Umgebung, weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit gut zu erreichen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt ca. 10–15 Minuten entfernt und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz. Die Autobahn A6 ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar. Die Umgebung überzeugt durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert mit vielfältigen Möglichkeiten in der Natur.Entfernungen: Flughafen 91 km Fernbahnhof 15 km Autobahn 8,7 km Bus 0,2 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 378.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 19.04.2026 - Gültig bis: 18.04.2036 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 21705