Description

**OBJEKTBESCHREIBUNG** Das Einfamilienhaus bietet insgesamt sechs Zimmer, Küche und Bad. Es ist unterkellert und bietet viel Platz für eine größere Familie. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Scheune. Der Innenhof ist begrünt, dahinter liegt ein Garten mit Obstbäumen. Erdgeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad und Gästezimmer/Büro. Obergeschoss: Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. Dachboden nutzbar, Keller mit Abstellräumen. **LAGE** Schwabhausen, direkt an der B247 zwischen Gotha und Ohrdruf. Nähe zur A4 (ca. 1 km). Gute und verkehrsgünstige Lage. Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs. **AUSSTATTUNG** Beheizung über Einzelöfen (Holz, Kohle, teilweise Öl). Warmwasser über Elektroboiler. Kunststoffisolierglasfenster. Dach in den 1990er Jahren erneuert. Böden teilweise Dielen, PVC und Laminat (renovierungsbedürftig) Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 394,90 kWh/(m²·a) – Klasse H Hinweis: Die angegebene Courtage von 3,57% ist vom Käufer zu zahlen und dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Wird das Objekt gewerblich erworben, fällt die Courtage einseitig beim Käufer an in Höhe von 7,14 %.