Description

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder ein Zuhause für Großfamilien und Gemeinschaften. Mit 11 Wohneinheiten, von denen 2 aktuell leer stehen und somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten, präsentiert sich dieses Objekt als vielversprechende Immobilie am Standort Osterburg (Altmark). Die Immobilie erstreckt sich über 712,16 Quadratmeter Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.413 Quadratmetern. Verteilt auf 2 Etagen bietet das Haus eine Vielzahl von Räumen und Möglichkeiten zur Nutzung. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, was auf eine sorgfältige Instandhaltung in der Vergangenheit hinweist. Neun der elf Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was eine stabile Einkommensquelle für Investoren darstellt oder die Möglichkeit bietet, diese Einheiten selbst zu nutzen. Die Vermietungshistorie und die Lage des Hauses versprechen eine hohe Attraktivität für potenzielle Mieter. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als eine solide und lohnende Investition in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage in Osterburg (Altmark). # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 800,38 € - Käuferprovision: 4,17 % inkl. MwSt. - x-fach Miete: 16.44 - Grundstücksfläche: ca. 1413 m² - Vermietbare Fläche: ca. 712,16 m² # Lagebeschreibung Entdecken Sie die ideale Lage dieses Mehrfamilienhauses in Osterburg (Altmark), nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Diese erstklassige Wohnadresse bietet unschlagbare Verkehrsanbindungen und eine ruhige Wohnatmosphäre. - Bahnhofsnähe: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Bahnhof Osterburg, der eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz bietet. Pendler und Reisende profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Bahnverbindungen. - Zentrale Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch zentral in Osterburg liegt. Alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. - Stadtleben: Osterburg bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair und modernem Stadtleben. Entdecken Sie die malerischen Straßen, besuchen Sie lokale Veranstaltungen und genießen Sie die Vielfalt an Restaurants und Cafés. - Natur und Erholung: Die Altmark ist bekannt für ihre wunderschöne Natur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Parks, Wanderwege und Seen, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. - Investitionspotenzial: Die Lage dieses Mehrfamilienhauses macht es zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit. Die Nähe zum Bahnhof und die zentrale Lage in Osterburg garantieren eine hohe Nachfrage und langfristig stabile Mieteinnahmen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Mehrfamilienhaus in Osterburg (Altmark) mit erstklassiger Bahnhofsnähe.Entfernungen: Flughafen 90,5 km Fernbahnhof 0,2 km Bus 0,1 km # Sonstiges Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu. Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten! Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 08.08.2020 - Gültig bis: 21.02.2032 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4913506