Description

Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt in der charmanten Gemeinde Elbe-Parey! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und besteht aus 18 voll vermieteten Wohneinheiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von 828,6 m² erstreckt sich das Gebäude über 3 Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2000 statt, was bedeutet, dass das Gebäude sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist. Jede Wohnung ist derzeit vermietet, was eine stabile und kontinuierliche Einkommensquelle garantiert. Das Haus verfügt über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Funktionalität des Gebäudes erhöht. Die Lage in Elbe-Parey bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur. Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur eine hervorragende Investition, sondern auch eine solide Basis für langfristige Mieteinnahmen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein wertvolles Immobilienobjekt mit starkem Potenzial. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 868,94 € - Käuferprovision: 4,17 % inkl. MwSt. - x-fach Miete: 12.46 - Grundstücksfläche: ca. 2107 m² - Vermietbare Fläche: ca. 828,60 m² # Lagebeschreibung Elbe-Parey vereint Natur und Komfort auf einzigartige Weise und bietet Ihnen die perfekte Kulisse für ein erfülltes Leben. - Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischen Einrichtungen. - Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und malerischen Landschaften, die eine ruhige und entspannte Atmosphäre bieten. - Die Elbe, einer der längsten und bedeutendsten Flüsse Deutschlands, fließt in der Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge entlang des Flussufers und entspannte Fahrradtouren. - Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu größeren Städten wie Magdeburg und Berlin machen Elbe-Parey zu einem idealen Ort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. - Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Elbe-Parey vereint Natur und Komfort auf einzigartige Weise und bietet Ihnen die perfekte Kulisse für ein erfülltes Leben.Entfernungen: Flughafen 65,5 km Fernbahnhof 5,6 km Bus 5,6 km # Sonstiges Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu. Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten! Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 95.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 08.08.2020 - Gültig bis: 20.02.2032 - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 4915662