Description

Dieses attraktive Geschäftshaus in Stendal bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 1998 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über eine Gewerbeeinheit, die derzeit vermietet ist und somit eine sichere Einkommensquelle bietet. Die Lage in Stendal ist ideal, da sie sowohl eine gute Verkehrsanbindung als auch eine hohe Kundenfrequenz bietet. Die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen sorgen für eine lebendige Geschäftsumgebung. Das Geschäftshaus selbst ist solide gebaut und wartet mit folgenden Merkmalen auf: - Letzte Modernisierung: 1998 - 1 Gewerbeeinheit, langfristig vermietet - Zentrale Lage in Stendal - Vielseitig nutzbar - Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Nutzen Sie diese Chance, um in ein ertragreiches und wertstabiles Immobilienobjekt zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 972,98 € - Käuferprovision: 4,17 % inklusive MwSt. - x-fach Miete: 12.06 - Grundstücksfläche: ca. 1424 m² - Vermietbare Fläche: ca. 996,94 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Stendal, einer charmanten Stadt mit reichem historischen Erbe und moderner Infrastruktur. Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die Lage zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nähe zum Stadtzentrum: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Stendals historischem Kern, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen finden. - Gute Verkehrsanbindung: Die Immobilie liegt verkehrsgünstig, mit schnellem Zugang zur B189 und zur A14. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Anreise nach Magdeburg, Berlin und Hannover. - Schulen und Kindergärten: In direkter Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, die eine hervorragende Wahl für Familien darstellen. - Grünflächen und Parks: Genießen Sie die Nähe zu schönen Grünanlagen und Parks, ideal für Spaziergänge, Joggen oder einfach zum Entspannen. - Medizinische Versorgung: Mehrere Ärzte, Apotheken und das Altmark-Klinikum sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie stets gut versorgt sind.Entfernungen: Flughafen 70,3 km Fernbahnhof 1,7 km Bus 1 km # Sonstiges Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu. Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten! Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. # Energie - Letzte Modernisierung: 1998 Anbieter-Objekt-ID: 4915784