Description

Gepflegte 30 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Spandau, die seit 2012 durchgehend vermietet ist. Der Mieter zahlt die Miete stets pünktlich - eine verlässliche Grundlage für jeden Kapitalanleger. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 376,07 €/Monat und bietet bei dem aufgerufenen Kaufpreis eine solide Mietrendite. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung (Baujahr 2008), die eine effiziente und individuelle Beheizung ermöglicht. Die Steigleitungen im Gebäude wurden bereits saniert. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 - x-fach Miete: 21.94 - Vermietbare Fläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in der Spandauer Neustadt, unmittelbar am namensgebenden Koeltzepark - einer der ältesten Parkanlagen Spandaus mit altem Baumbestand, Spielplätzen und Grünflächen. Die Infrastruktur der Umgebung ist gut: Supermärkte, Sparkasse und das Vivantes Klinikum Spandau sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt Spandau mit ihren Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Mit der S-Bahn (S5) ist der Berliner Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 89.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-06-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: B80/0136