Description

Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107 qm, einer durchdachten Raumaufteilung sowie modernem Wohnkomfort auf hohem Niveau. Der Personenaufzug bringt Sie stufenlos in Ihren Wohntraum! Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit viel Licht und direktem Zugang zu den beiden Balkonen. Hier entsteht durch die bodentiefen Fenster ein modernes Wohngefühl mit viel Platz zum Leben, Genießen und Entspannen. Das Schlafzimmer verfügt über ein stilvolles Bad en Suite und bietet damit zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer und verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang. Das separate Gästebad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und ergänzt das hochwertige Wohnkonzept perfekt. Abgerundet wird die Wohnung durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen Aufzug im Haus sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox (optional) für Ihr E-Auto. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin! Hinweis: bei den Abbildungen handelt es sich um Visualisierungen! # Ausstattung - Fußbodenheizung - Bodentiefe Fenster - Südbalkon mit ca. 20m² und Ostbalkon mit 12m² - zusätzlich Abstellraum in der Wohnung - Elektrische Rollladen und Raffstore - Be- und Entlüftungsanlage in der Wohnung mit Wärmerückgewinnung - großzügiger Wohn- und Essbereich - 2 Badezimmer (Bad en Suite im Schlafzimmer - Gästebad mit Dusche) - Gäste-/Arbeitszimmer mit Balkonzugang - Hauswirtschaftsraum - Aufzug - TG-Stellplatz mit E-Ladestation vorbereitet - eigenes Kellerabteil - zentrumsnah und trotzdem ruhig # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 29000 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 1,00 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 32 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Füssen. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Füssen sowie die Anbindung Richtung Kempten, Österreich und die umliegenden Seen befinden sich in komfortabler Nähe. Die Lage bietet einen hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege, die Allgäuer Bergwelt sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre. Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur eignet sich der Standort ideal für Eigennutzer, Familien und anspruchsvolle Kapitalanleger. # Sonstiges Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)151 54671358 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. # Energie - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Energieeffizienzklasse: A - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: MG-160-KW