Description

Dieses besondere Angebot in Eppelheim umfasst zwei Wohnhäuser mit insgesamt fünf Wohneinheiten auf einem Grundstück. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Zudem besteht die Möglichkeit, die Häuser nach WEG aufzuteilen. Das Vorderhaus, Bj.1952 umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m². Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Erdgeschosswohnung: ca. 80 m², 4 Zimmer, Küche, Bad Obergeschosswohnung: ca. 70 m², 3 Zimmer, Küche, Bad Dachgeschosswohnung: ca. 55 m², 3 Zimmer, Küche, Bad Das Gebäude verfügt über ein vollständiges Kellergeschoss. Der Zustand des Gebäudes ist teilweise modernisiert. Die Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert, die Fenster stammen aus den 1980er Jahren. Im Laufe der Zeit wurden zudem die Wasserleitungen, Heizungstechnik und Elektrik modernisiert. Das Hinterhaus, Bj.1960 verfügt über zwei großzügige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 207 m² und steht derzeit leer. Erdgeschoss: ca. 122 m², 4 Zimmer, Küche, Bad Obergeschoss: ca. 85 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Dachterrasse Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Im Obergeschoss wurden im Laufe der Jahre umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Lediglich die Einliegerwohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Es liegen für beide Häuser aktuelle Verkehrswertgutachten vor. # Ausstattung Dach inkl. Dämmung vom Hinterhaus wurde 2018 komplett erneuert. Warmwasserbereitung über Gasthermen Gaszentralheizung Doppelverglaste Fenster für besseren Wärme- und Schallschutz Teilweise modernisierte Bäder Erneuerte Wasserleitungen, Heizungstechnik und Elektrik im Laufe der Jahre Balkone und Dachterrasse # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. - Grundstücksfläche: ca. 587 m² - Nutzfläche: ca. 585 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Eppelheim, wenige Schritte von der Haltestelle entfernt. Eppelheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Heidelberg und Mannheim ist optimal. # Sonstiges In seinem Leben finanziert jeder eine Immobilie - entweder seine eigene oder die seines Vermieters. Wir sind gerne behilflich bei ihrer Finanzierung. Kostenloser Finanzierungscheck Auswahl aus über 100 Banken Bitte geben Sie bei Ihrer E-Mail-Anfrage stets Ihre Telefonnummer an, da Anfragen ohne Telefonnummer nicht bearbeitet werden. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! # Energie - Letzte Modernisierung: 2017 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 30741-SP-Eppel-01