Description

# Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Rollläden - Parkplätze im öffentlichen Bereich vorhanden Die im Erdgeschoss gelegene 3-Raum Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, welcher in die Küche, das Badezimmer, das Kinderzimmer und das Wohnzimmer führt. Im Keller stehen neben den zugeordneten Räumen auch Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Dachgeschoss. Die Grünflächen im Außenbereich sind für die Gemeinschaftsnutzung vorgesehen. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Roßleben ist eine Gemeinde in Thüringen, die durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an die umliegenden Städte besticht. Einkaufsmöglichkeiten: In Roßleben stehen den Einwohnern verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Einzelhändler, die eine breite Palette an Waren des täglichen Bedarfs anbieten. Ergänzend dazu finden sich in den nahegelegenen Städten größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte. Ärzte: Die Gesundheitsversorgung in Roßleben ist durch mehrere niedergelassene Ärzte und Fachärzte sichergestellt. Zudem befinden sich in der Umgebung mehrere Kliniken und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende medizinische Betreuung bieten. Kindergarten und Schule: Roßleben bietet eine gute Infrastruktur für Familien mit Kindern. Es gibt einen Kindergarten sowie mehrere weiterführende Schulen. Eine Grundschule ist im benachbarten Bottendorf vorhanden. Nahverkehr: Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Nahverkehrssystem angebunden. Buslinien verbinden Roßleben mit den umliegenden Städten und ermöglichen eine bequeme Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Autobahnen: Roßleben liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen. Die Autobahnen A38 und A71 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an größere Städte wie zum Beispiel Erfurt, Leipzig oder Göttingen. Diese Anbindung ist ideal für Pendler und Reisende. Insgesamt bietet Roßleben eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Dienstleistungen und Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. # Sonstiges Hinweise: Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer / e-Mail-Adresse ein Exposé erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Miet- oder Mietkaufangebote können leider nicht berücksichtigt werden. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen, daher ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Weitere Informationen und unser komplettes Angebot unter www.kyffhaeusersparkasse.de Bitte beachten Sie noch folgenden Hinweis: Aufgrund der teilweise sehr hohen Anzahl von Anfragen durch Interessenten führen wir Objektbesichtigungen derzeit nur durch, wenn uns gegenüber das ernsthafte Kauf-/ Mietinteresse nachgewiesen wird. Reichen Sie uns deshalb bitte eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis, bei Mietangeboten eine Selbstauskunft, Vormieterbescheinigung und SCHUFA-Auskunft ein (per Post oder E-Mail). ___________________________________________________________________________ Termine für Objektbesichtigungen vereinbaren wir ausschließlich telefonisch. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 54,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 01.12.2025 - Gültig bis: 2035-11-30 TH-2025-006095224 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6635-001737