Description

Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen – heute und in Zukunft Diese großzügige Penthouse-Wohnung ist als komfortable 3-Zimmer-Wohnung konzipiert und bietet viel Raum für individuelles Wohnen und persönliche Entfaltung. Dank des durchdachten Grundrisses, des stufenlosen Zugangs und des Aufzugs eignet sich die Wohnung ideal für Menschen, die ein Zuhause suchen, in dem sie sich langfristig wohlfühlen können. Ob als Paar, kleine Familie oder für anspruchsvolle Einzelpersonen – hier entsteht ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Tag an zuhause fühlen und der Ihnen auch im Alter höchsten Wohnkomfort bietet. Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigen Räumen und barrierearmem Zugang macht diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt – ein Zuhause mit Zukunft, in dem Sie komfortabel und entspannt wohnen können. Diese großzügige und hochwertig ausgestattete Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Acht-Parteien-Hauses in attraktiver Lage von Radolfzell am Bodensee. Auf insgesamt 107,90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter, luxuriöser Grundriss mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einer beeindruckenden Dachterrasse mit herrlichem Ausblick und traumhaften Sonnenuntergängen. Großzügiger Wohn- und Essbereich Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von 40,09 m². Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, viel Tageslicht und einen wunderschönen Blick ins Freie. Hier entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt zum Wohnen, Kochen und Genießen. Komfortables Schlafzimmer Das geräumige Schlafzimmer mit 15,71 m² bietet ausreichend Platz für eine stilvolle und komfortable Einrichtung und schafft eine entspannte Atmosphäre zum Wohlfühlen. Vielseitig nutzbares Zimmer Ein weiteres Zimmer mit 13,48 m² lässt sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestalten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer. Praktischer Hauswirtschaftsraum Der großzügige Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum mit 5,89 m² bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum. Traumhafte Dachterrasse Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen und den wunderschönen Sonnenuntergang genießen können. Ob gemütliche Abende mit Freunden oder ruhige Momente in privater Atmosphäre – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Weitere Ausstattungsmerkmale \* Moderner Aufzug \* Stufenloser Zugang \* Eigener Kellerraum \* Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung \* Ruhige und attraktive Wohnlage Fussbodenheizung Diese exklusive Penthouse-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, zeitgemäßen Komfort und eine hervorragende Lage zu einem einzigartigen Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Zusätzliches Gäste-WC und individuelle Badgestaltung Wie Sie dem durchdachten Grundriss entnehmen können, verfügt die Penthouse-Wohnung zusätzlich über ein separates Gäste-WC – ein besonders praktisches Detail für Ihren Alltag und für den Besuch von Familie und Freunden. Bei der Gestaltung des Badezimmers haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen einzubringen. Gerne setzen wir uns mit Ihnen zusammen, um gemeinsam die optimale Ausstattung zu planen. Ob eine komfortable Badewanne, eine großzügige bodengleiche Dusche oder eine Kombination aus beidem – wir gestalten Ihr Badezimmer ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen. Der großzügige Eingangsbereich bietet zusätzlichen Platz und Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für einen angenehmen Empfang beim Betreten der Wohnung. Zusätzlichen Komfort bietet ein Tiefgaragenstellplatz, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem und wettergeschützt nach Hause bringen können. Über den Aufzug gelangen Sie komfortabel direkt vom Untergeschoss zu Ihrer Wohnung. Lage Flughäfen & Entfernungen * Flughafen Zürich: ca. 50–60 km (ca. 45–60 Minuten) * Flughafen München: ca. 280–285 km (ca. 3 Stunden) * Flughafen Hannover: ca. 650–700 km (ca. 6–7 Stunden, je nach Route) Zusätzlich: * Flughafen Friedrichshafen: ca. 50 km (sehr nah) Hotels (direkt in & um Radolfzell) * Hotel K99 – modernes Business- & Ferienhotel, ca. 1–2 km zum Zentrum * Radhotel am Gleis – zentral & ideal für Kurzaufenthalte Viele weitere Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen im Umkreis vorhanden. Restaurants & Gastronomie Radolfzell bietet eine große Auswahl an: * Restaurants direkt am Bodensee * Cafés und Bars in der Altstadt * Regionale & internationale Küche Besonders attraktiv durch die Nähe zum See und touristische Lage. Freizeit & Aktivitäten * Bodensee: ca. 2–3 km – ideal für Spaziergänge, Wassersport & Erholung * Golfclub Steißlingen: ca. 9 km * Golfclub Langenstein: ca. 13 km * Wild- und Freizeitpark Allensbach: ca. 5–10 km Weitere Highlights: * Insel Reichenau * Vulkan Hohentwiel * Rad- und Wanderwege rund um den Bodensee Ärzte & Versorgung * Zahlreiche Ärzte ca. 5 Minuten Ergänzende Informationen Die Entfernung von Radolfzell am Bodensee nach Konstanz beträgt ca. 20 km und ist bequem in etwa 20–25 Minutenmit dem Auto erreichbar. Ärzte sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in der Regel innerhalb von 2–5 kmschnell erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch teilweise bequem mit dem Fahrrad. Zu diesem Projekt gehört außerdem die Möglichkeit, einen Tiefgaragen- bzw. Stellplatz zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt 30.000 € pro Stellplatz. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die Möglichkeit, Fliesen- und Bodenbeläge individuell auszuwählen. Die verfügbaren Materialien können wir Ihnen direkt vor Ort vorstellen, was Ihnen die Auswahl deutlich erleichtert und zusätzliche Wege erspart. Sollten Sie sich für eine höherwertige Ausstattung entscheiden, ist dies selbstverständlich möglich – die Mehrkosten (Aufpreis) werden in diesem Fall entsprechend berücksichtigt. Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, eine attraktive Raumaufteilung und eine ruhige Lage – ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und ein schönes Zuhause legen. Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit. Ich freue mich darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen. Lage & Infrastruktur – Radolfzell am Bodensee ✈️ Flughäfen & Entfernungen * Flughafen Zürich: ca. 50–60 km (ca. 45–60 Minuten) * Flughafen München: ca. 280–285 km (ca. 3 Stunden) * Flughafen Hannover: ca. 650–700 km (ca. 6–7 Stunden, je nach Route) Zusätzlich: * Flughafen Friedrichshafen: ca. 50 km (sehr nah) Hotels (direkt in & um Radolfzell) * Hotel K99 – modernes Business- & Ferienhotel, ca. 1–2 km zum Zentrum * Radhotel am Gleis – zentral & ideal für Kurzaufenthalte Viele weitere Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen im Umkreis vorhanden. ️ Restaurants & Gastronomie Radolfzell bietet eine große Auswahl an: * Restaurants direkt am Bodensee * Cafés und Bars in der Altstadt * Regionale & internationale Küche Besonders attraktiv durch die Nähe zum See und touristische Lage. ️ Freizeit & Aktivitäten * Bodensee: ca. 2–3 km – ideal für Spaziergänge, Wassersport & Erholung * Golfclub Steißlingen: ca. 9 km * Golfclub Langenstein: ca. 13 km * Wild- und Freizeitpark Allensbach: ca. 5–10 km Weitere Highlights: * Insel Reichenau * Vulkan Hohentwiel * Rad- und Wanderwege rund um den Bodensee Ärzte & Versorgung * Zahlreiche \*\*Ärzte, Lage & Ausstattung – Ergänzende Informationen Die Entfernung von Radolfzell am Bodensee nach Konstanz beträgt ca. 20 km und ist bequem in etwa 20–25 Minutenmit dem Auto erreichbar. Ärzte sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in der Regel innerhalb von 2–5 kmschnell erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch teilweise bequem mit dem Fahrrad. Zu diesem Projekt gehört außerdem die Möglichkeit, einen Tiefgaragen- bzw. Stellplatz zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt 30.000 € pro Stellplatz. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die Möglichkeit, Fliesen- und Bodenbeläge individuell auszuwählen. Die verfügbaren Materialien können wir Ihnen direkt vor Ort vorstellen, was Ihnen die Auswahl deutlich erleichtert und zusätzliche Wege erspart. Sollten Sie sich für eine höhewertige Ausstattung entscheiden, ist dies selbstverständlich möglich – die Mehrkosten (Aufpreis) werden in diesem Fall entsprechend berücksichtigt. Ob als Paar, kleine Familie oder für anspruchsvolle Einzelpersonen – hier entsteht ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Tag an zuhause fühlen und der Ihnen auch im Alter höchsten Wohnkomfort bietet. Die Ausrichtung der Wohnung ermöglicht es, den Sonnenuntergang in voller Pracht zu erleben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.