Description

Dieses traumhafte Familiendomizil wird nach liebevoller Sanierung schweren Herzens zum Verkauf angeboten. Das sonnendurchflutete gemütliche Haus liegt sehr ruhig und privat auf einem großen Grundstück umgeben von einer schönen Gartenanlage und herrlichen Bäumen. Mehrere große Terrassen laden zu Gartenpartys ein. In der unteren Etage kann ein Bereich des Hauses auf Wunsch als Einliegerwohnung mit separatem Eingang vermietet werden. Unter anderem wurden in den letzten Jahren folgende Sanierungen vorgenommen: - Neue Einbauküche - Bad- und WC-Sanierung - Neue Terrassendielen - Ausebnung der Gartenfläche und frischer Rollrasen - Neuer Fassadenanstrich - Neue Massivparkettböden - Neue Terrassenmarkise Das Haus befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und wird aus persönlichen Gründen privat verkauft. Es fallen keine Verkaufsprovisionen an. Alle Angaben einschließlich der Flächenangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Achtung: Makleranfragen sind unerwünscht! # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.02.2027 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 616 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Lage im beliebten Ortsteil Köndringen in Teningen. Es ist am Ortsrand im Grünen gelegen, angrenzend an Wanderwege und Weinreben. Grund- und Realschule sowie der Kindergarten sind nur ein paar hundert Meter weit entfernt, ideal für Familien. Ein Gymnasium ist im Nachbarort Emmendingen vorhanden. Die Einkaufsmöglichkeiten in Teningen sind in 5 Minuten bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von grünen Anlagen, Weinbergen und dem nahegelegenen Hungerberg, der zu Spaziergängen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bahnstation Köndringen, die sowohl Emmendingen als auch nach Freiburg verbindet, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Busanbindung nach Emmendingen und nach Freiburg ist optimal. So verbinden Sie das Leben in der Natur mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung - ein perfekter Ort für Familien und Pendler. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 140 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 457453