Description

KG: 3 Kellerräume EG: Windfang - Diele - Gäste-WC - Wohn/Esszimmer mit Holzofen - Küche mit Ausgang zum Garten OG: Flur - Schlafzimmer - Großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und WC DG: Speicher, ausbaubar - Heizungstherme Der Garten ist überwiegend mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegt. Eine Gartenhütte lädt zum Verweilen ein. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Ausstattung Massive Bauweise - Dach mit Bitumenschindeln gedeckt - Außenwände gedämmt, verputzt, im Giebelbereich Naturschiefer und rechts Kunstschiefer - Iso-Kunststofffenster (1996) - Gas-Zentralheizung (2015) - Holztüren - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC und Holzdielen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Kurzfristig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 525 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen befindet sich in Nister-Möhrendorf (309EW), einem ruhigen, landschaftlich reizvoll gelegenen, der Verbandsgemeinde Rennerod (ca. 7km) zugehörigen Westerwalddorf. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die B414/B255, B54 und die A45 (ca. 18km). Grundschule und Kindertagesstätte im Ort, die Realschule plus "Hoher Westerwald" in Rennerod, die Marie-Curie-Realschule plus, das Evangelische Gymnasium in Bad Marienberg (ca. 10km) und das Konrad-Adenauer-Gymnasium sowie die Berufsbildende Schule mit vielen Möglichkeiten in Westerburg (ca. 18km). Beste Einkaufsmöglichkeiten sowie gute ärztliche Versorgung in Rennerod, Bad Marienberg und Höhn (11km). Hohes Freizeitangebot in der gesamten Region, u.a. durch den Wildpark mit Falknerei in Bad Marienberg, die Krombachtalsperre und die Breitenbachtalsperre, die Holzbachschlucht, die Fuchskaute (höchster Punkt im Westerwald, 657m ü, NN), das Wintersportgebiet Salzburger Kopf, den Stöffelpark und einem regen Vereinsleben in den umliegenden Orten. # Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch bzw. Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.immobilien-kessler.de Die neusten Angebote sowie weitere Informationen finden Sie auch unter http://www.facebook.com/IBW.Immobilien # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 374,16 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: A1383