Description

Dieses Reiheneckhaus in Waldsassen liegt im Zentrum der Klosterstadt, unweit der Basilika und des Klostergartens. Das ursprüngliche Baujahr wird auf 1920 geschätzt und lässt sich nicht mehr exakt bestimmen. Das Haus wird als Sanierungsobjekt verkauft, sodass umfangreiche Renovierungsmaßnahmen vor dem Einzug erforderlich sind. Durch den niedrigen Kaufpreis können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen gezielt durch entsprechende Investitionen verwirklichen. Im Erdgeschoss lässt sich eine kleine Wohneinheit mit eigenem Bad realisieren – ideal für die eigenen (Groß‑)Eltern im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts oder heranwachsende Jugendliche. Im Obergeschoss steht ausreichend Platz für eine Familie mit ein bis zwei Kindern zur Verfügung. Auf der linken Seite der Treppe könnte Ihre neue Küche entstehen. Durch die Diele gelangen Sie anschließend in das Elternschlafzimmer bzw. in das geräumige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer mit ca. 27 m² bietet genügend Raum für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen großen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie zudem den blickgeschützten Balkon. An das Wohnzimmer angeschlossen ist ein kleiner Flur, der Sie zum Badezimmer und zum Kinderzimmer führt. Zum Gebäude gehören eine Garage, ein Gewölbekeller und ein Holzlager. Die Gastherme versorgt das Haus mit Wärme; die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch die Solartermie unterstützt. Die Immobilie befindet sich in einem von der Gemeinde beschlossenen Sanierungsgebiet. Informationen zu Auflagen und Fördermöglichkeiten erhalten Sie beim örtlichen Bauamt oder bei der Stadtverwaltung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns jetzt eine Kontaktanfrage über das Portal. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen gern zusätzliche Zahlen und Fakten zur Verfügung. Für Rückfragen steht Ihnen Herr Michael Rögner telefonisch unter 0961 83 206 zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 2975 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Waldsassen ist das kulturelle Zentrum des Oberpfälzer Stiftlands. Die Basilika mit ihrer Weltberühmten Stiftsbibliothek, die Dreifaltigkeitskirche Kappl und und Gastwirtschaften. Von der regionalen Zoigl Wirschaft über die mediterrane Gaststätte bis hin zu fernöstlichen Restaurant bleiben kulinarisch fast keine Wünsche offen. Auch kleine Cafés und traditionelle Bäckereien prägen das Stadtbild. Waldsassen bietet zudem noch einige Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel den Dirtpark für mutige Mountainbiker, ein aktives Vereinsleben, das Freibad "Egrensisbad" im Sommer sowie das Hallenbad im Winter. Das Freibad ist sogar nur wenige Gehminuten von Ihrer neuen Immobilie entfernt Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie direkt im Ort im Ortsansässigen Supermarkt, Diskounter oder Drogeriemarkt aber auch entsprechende Einkaufszentren sind mit kurzer Fahrzeit in den Umliegenden Städten erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 494,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 13.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/112-112/010478