Description

Dieses Einfamilienhaus in Birkholz ist kein perfektes Zuhause von der Stange – sondern ein Ort für Menschen, die bewusst entscheiden, wie sie leben möchten. Wer hier ankommt, spürt sofort die Ruhe, die Weite und den Abstand zum Alltag. Das Haus selbst bietet eine solide Grundlage, verlangt im Inneren jedoch nach Zuwendung und neuen Ideen. Genau darin liegt die Chance: Räume neu denken, Strukturen anpassen und Schritt für Schritt ein Zuhause schaffen, das wirklich zu den eigenen Bedürfnissen passt. Gerade für Best-Ager, die noch aktiv sind und den Blick nach vorn richten, entsteht hier eine besondere Perspektive. Heute gestalten, morgen genießen. Ein Lebensmittelpunkt, der nicht laut ist, sondern trägt – mit Platz für Rückzug, Garten und die kleinen Dinge, die im Alltag oft verloren gehen. Draußen öffnet sich das Grundstück in die Landschaft. Der Blick über Wiesen und Felder begleitet den Tag, die Stille wird spürbar. Hier entsteht kein kurzfristiges Projekt, sondern ein langfristiger Ort zum Leben. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Eingezäuntes Grundstück - pflegeleicht angelegter Garten Massiv errichtetes Wohnhaus mit solider Grundsubstanz. Teilmodernisierung im Jahr 2013. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Beheizung über Zentralheizung. Satteldach mit Ziegeldeckung. Teilweise Dielenböden mit wohnlicher Ausstrahlung. Fünf Zimmer auf einer Ebene, darunter vier Schlafräume sowie ein Badezimmer. Dachgeschoss aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Nicht unterkellert. Garage mit Werkstatt und Abstellräumen ist vorhanden. Grundstück teilweise eingefriedet. Terrasse mit Potenzial zur Neugestaltung und optimalen Ausrichtung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Absprache - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen - Grundstücksfläche: ca. 2350 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich im Ortsteil Birkholz der Gemeinde Karstädt im Landkreis Prignitz – in einer Umgebung, die von Weite, Landwirtschaft und gewachsener Dorfstruktur geprägt ist. Die besondere Qualität liegt in der nahezu alleinstehenden Position des Hauses. Der freie Blick über Felder und Wiesen schafft ein Wohngefühl, das selten geworden ist. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und ermöglicht die Anbindung in Richtung Karstädt. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur liegt in kurzer Fahrdistanz. Die Lage richtet sich an Menschen, die bewusst Abstand suchen, Natur schätzen und ihren Lebensmittelpunkt langfristig ruhiger ausrichten möchten. # Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung. mit freundlicher Empfehlung Henry Wienke 0173 8534747 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Henry Wienke Selbstständiger Senior Immobilienberater Rathaustraße 37 19322 Wittenberge E-Mail: henry.wienke@db.com Telefon: 0173 8534747 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Wittenberge Internet: www.wittenberge.de Anschrift: August-Bebel-Straße 10, 19322 Wittenberge # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Energieverbrauch: 107,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 19.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900, Heizung aus 2013 - Letzte Modernisierung: 2013 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 43160101-1019343