Description

Diese 2-Zimmer-Wohnung entsteht im Wohnprojekt La Chérie Living in der Fehrbelliner Straße 18 in Berlin-Mitte. Das Gebäude wird umfassend modernisiert und erweitert; die Fertigstellung ist nach aktuellem Stand für das 2. Quartal 2027 geplant. Auf ca. 48,28 m² bietet die Wohnung im 4. Obergeschoss eine klare Raumstruktur mit Wohnbereich, separater Küche, Zimmer, Badezimmer und Balkon. Der Grundriss eignet sich besonders für Käufer, die eine zentrale Stadtwohnung mit einem zusätzlichen Raum für Schlafen, Arbeiten oder Gäste suchen. Der Balkon ergänzt die Wohnung um einen privaten Außenbereich und macht die kompakte Fläche im Alltag spürbar wohnlicher. Die geplante Ausstattung mit Fußbodenheizung, Parkettboden in den Aufenthaltsbereichen, moderner Sanitärausstattung, Küchenzeile, Glasfaseranschluss, Video-Gegensprechanlage und Aufzug bildet eine zeitgemäße Grundlage für komfortables Wohnen in Berlin-Mitte. Bei Interesse beantworten wir gern Ihre Fragen zur Wohnung, zum aktuellen Projektstand und zu den nächsten Schritten. # Ausstattung - Wohnung W 4.2 - 4. Obergeschoss Mitte - 2 Zimmer - Wohnfläche ca. 48,28 m² - Wohnbereich ca. 15,06 m² - Separate Küche ca. 10,50 m² - Zimmer ca. 17,30 m² - Badezimmer ca. 3,63 m² - Balkon ca. 1,79 m² - Fußbodenheizung - Parkettboden in Aufenthaltsräumen und Küche gemäß Bemusterung - Moderne Sanitärausstattung gemäß Bemusterung - Küchenzeile gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung vorgesehen - Holzfenster mit 2-fach-Verglasung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung - Textil-Außenmarkise als Sonnenschutz gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung - Glasfaseranschluss gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung vorgesehen - Klingel- und Video-Gegensprechanlage gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung - Aufzug im Gebäude vorgesehen - Geplante Fertigstellung im 2. Quartal 2027 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2. Quartal 2027 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 2,975 % brutto inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Fehrbelliner Straße 18 in 10119 Berlin-Mitte. Die Lage steht für ein urbanes Wohnumfeld mit kurzen Wegen, gewachsener Infrastruktur und einer für Mitte typischen Mischung aus Wohnen, Gastronomie, Kultur und Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Gleichzeitig bleibt die Adresse wohnlich genug, um nicht nur als reine Innenstadtlage, sondern auch als alltagstauglicher Wohnstandort interessant zu sein. Durch die zentrale Lage in Berlin-Mitte spricht die Wohnung besonders Käufer an, die eine gut geschnittene 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon, Aufzug und flexibler Nutzungsmöglichkeit suchen. # Sonstiges Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin? Ob Wohnung, Haus oder Gewerbe, offen am Markt oder diskret im passenden Kreis: Wir steuern den Verkaufsprozess strukturiert, klar und mit Blick für den richtigen Käufer. Von der Marktpositionierung über die Käuferqualifizierung bis zur Verhandlung begleiten wir den Verkauf mit dem Anspruch, nicht nur Interesse zu erzeugen, sondern ein belastbares Ergebnis. Unser Grundsatz: Nicht der erste Interessent, sondern der richtige Käufer. Eckdaten gern direkt an: Wladimir Hoch | EW Immobilien Real Estate GmbH w.hoch@ew-realestate.de | +49 179 371 92 32 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Endenergiebedarf: 40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Letzte Modernisierung: 2027 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Objekt-1323