Description

- Historische Doppelhaushälfte von 1888 in malerischem Lanz zu verkaufen - Großzügiges Grundstück von 1.653 m², ideal für Gartenliebhaber - Kompakte Wohnfläche von 106 m², verteilt auf eine Etage - Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Ein modernes Badezimmer für den täglichen Komfort - Sonnige Terrasse zum Entspannen und Genießen der Natur - Bezug nach Absprache möglich # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 1653 m² # Lagebeschreibung Gemeinde Lanz - Amt Lenzen-Elbtalaue im Landkreis Prignitz in Brandenburg. Der Ort liegt ca. 11 Kilometer von Lenzen (Elbe), dem Sitz des Amtes Lenzen-Elbtalaue. Eine Elbfähre verkehrt zwischen Lenzen und dem niedersächsischen Pevestorf und bietet eine Möglichkeit der Überquerung des Flusses auf dem brückenlosen Abschnitt zwischen Dömitz und Wittenberge. Auch im 2km entfernten Lütkenwisch gibt es eine Möglichkeit mit der Fähre die Elbe zu überqueren. Die nächstgelegene Stadt ist Wittenberge in ca. 16 km Entfernung. Die Stadt verfügt über einen kleinen Binnenhafen und einen Sportboothafen für die touristische Erschließung. Wittenberge, historisch wichtiger Bahnknotenpunkt, verfügt über einen IC-Bahnhof auf der Strecke Berlin - Hamburg; Magdeburg und Schwerin sind ebenfalls mit der Bahn gut erreichbar. Durch die Bundesstraßen B195 und B189, die sich vor der Stadt kreuzen bzw. durch die im Bau befindliche Autobahn A14, ist eine verkehrsgünstige Erreichbarkeit aus allen Himmelsrichtungen gegeben. Wittenberge bietet alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen des allgemeinen und speziellen Bedarfs und verfügt als Schulstandort über alle Schulformen. Lanz selbst verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. # Sonstiges Diese vielseitige Liegenschaft bietet gleich zwei Zufahrten, die einen einfachen Zugang sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite des Grundstücks ermöglichen. Im vorderen Bereich des Grundstückes befindet sich eine geräumige Scheune, die nahtlos an ein massives Nebengelass anschließt. Das Nebengebäude diente ursprünglich als Stall und bietet nun eine attraktive Ausbaureserven, z.B zur Umgestaltung als Einliegerwohnung oder als Ferienwohnung. Der hintere Abschnitt des Grundstücks ist hauptsächlich mit Rasen begrünt und mit Bäumen bewachsen. Ein Holzschuppen dient als Lagerfläche für Kaminholz. Diese Immobilie vereint das Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung, Wohnraumerweiterung und Erholung auf ideale Weise. Wir laden Sie herzlich ein, das volle Potenzial dieser einzigartigen und vielseitigen Liegenschaft zu entdecken. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 159.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 25.10.2025 - Gültig bis: 25.10.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: TP14625