Description

Dieses vermietete Reihenmittelhaus in Schwarzheide bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger oder Käufer mit Entwicklungspotenzial. Die Immobilie verfügt über rund 93 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ist seit 2016 vermietet. Dach, Fenster, Elektrik und Sanitär wurden bereits ca. 1999/2000 saniert. Die Gasheizung von Vaillant stammt aus dem Jahr 2001. Die ruhige Wohnlage sowie die gute Anbindung machen das Objekt langfristig attraktiv. # Ausstattung Dieses vermietete Reihenmittelhaus in Schwarzheide bietet eine funktionale Aufteilung über zwei Etagen und eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine bereits langfristig vermietete Immobilie suchen. Die Immobilie verfügt über zwei Wohnebenen mit jeweils eigener Raumstruktur und solider Grundausstattung. Erdgeschoss – ca. 47,06 m² + Hausflur – zentraler Zugang zu den Räumen + Küche mit Fenster – natürlich belichtet + Badezimmer mit Fenster und Badewanne + Wohnzimmer – gut nutzbarer Wohnbereich + Schlafzimmer – ruhig gelegener Rückzugsraum Obergeschoss – ca. 46,30 m² + Hausflur und Flur – klare Raumaufteilung + Badezimmer mit Dusche und Fenster + Schlafzimmer – praktisch geschnitten + Wohnzimmer – heller Aufenthaltsbereich + Küche mit Fenster Daten / Besonderheiten + Dach, Fenster, Elektrik und Sanitär wurden ca. 1999/2000 saniert + Gaszentralheizung, Baujahr 2001, Vaillant + Elektrik mit zwei Zählern + Aktuell vermietet + Mietverhältnis besteht seit 2016 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - x-fach Miete: 11.14 - Grundstücksfläche: ca. 172 m² # Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Die Immobilie befindet sich in Schwarzheide West, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage entlang der Ruhlander Straße. Die Umgebung ist geprägt von Reihen- und Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dinge des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die gute Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn A13 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Dresden und Berlin. Zudem bietet die Umgebung verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und verbindet ruhiges Wohnen mit einer praktischen Infrastruktur.Entfernungen: Kindergarten 1,9 km Grundschule 2,3 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km Gymnasium 12,3 km Flughafen 52,9 km Fernbahnhof 2,6 km Autobahn 3,4 km Bus 1,3 km Gaststaetten 1,3 km Zentrum 3,3 km Hauptschule 2,3 km # Sonstiges – Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorab Vorlage eines Liquiditätsnachweises! – Ein Exposé und einen Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage. – Bitte schauen Sie in ihren Spam-Ordner! – Benötigen Sie Hilfe oder haben Sie Fragen, dann erreichen Sie mich telefonisch. Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie mich an. Als erfahrener Immobilienmakler stehe ich Ihnen mit professionellem Service und Fachkenntnissen zur Seite. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse. Kontaktieren Sie mich jetzt, damit wir Ihren Immobilienwunsch erfolgreich realisieren können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 184.73 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2031-01-27 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Objekt-130