Description

Im nachgefragten Stadtgebiet Gotha-Oststadt befinden sich diese um ca. 1930 erbauten Mehrfamilienhäuser zum Verkauf. Die Liegenschaften wurden teilweise in den letzten Jahren kernsaniert und präsentieren sich in einem soliden Zustand. Eine detaillierte Sanierungsübersicht liegt vor. Die 9 Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 3 Wohneinheiten und bieten eine vermietbare Gesamtwohnfläche von ca. 437 m². Dank der attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 43 m² und ca. 52 m² sprechen diese Mehrfamilienhäuser ein breites Mieterklientel an. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt aktuell ca. 6,42 € / m². PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Die Kombination aus einem soliden Objektzustand, den marktüblichen Mieten und den attraktiven Anschaffungskonditionen macht dieses Immobilienangebot zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. - Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 7,14 % inkl. Steuer auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. - x-fach Miete: 12.95 - Grundstücksfläche: ca. 1240 m² # Lagebeschreibung Die Kreisstadt Gotha ist die fünftgrößte Stadt Thüringens und liegt strategisch günstig zwischen der Landeshauptstadt Erfurt und Eisenach. Mit ca. 46.000 Einwohnern und einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung an die Autobahn A4 sowie die Bundesstraßen B7 und B247 bietet Gotha ideale Voraussetzungen für eine stabile und zukunftssichere Investition. Die Liegenschaft befindet sich Wohngebiet Ost, unweit der historischen Altstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Ärzte, Cafés und Restaurants, sind bequem erreichbar. Kindergärten sowie Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Anbieter-Objekt-ID: NK-553-HH