Description

### **❗️Kachelöfen. Scheune. Und plötzlich wirkt Alltag ganz weit weg.❗️** Manchmal braucht es gar kein perfekt durchgestyltes Haus — sondern einfach einen Ort, an dem Ruhe, Freiraum und Möglichkeiten wieder wichtiger werden als Hektik und Lärm. Genau dieses Gefühl erwartet dich hier in Berlitt bei Kyritz. Auf rund 78 m² Wohnfläche verteilt sich ein angenehm strukturierter Grundriss mit Wohnlounge, Esszimmer, Schlafquartier, Küche und zusätzlicher Speisekammer. Nostalgische Kachelöfen sorgen dabei in mehreren Räumen für genau die Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Doch der eigentliche Unterschied beginnt draußen: Rund 3.360 m² Grundstück, eine große Scheune, zusätzliche Nebengelasse und weiteres Grünland hinter dem Hauptbereich schaffen Freiraum, der vielseitig nutzbar bleibt. Gerade durch die besondere Grundstücksstruktur wirkt das Gelände fast wie „getrennt“ — vorne das Wohnumfeld, dahinter nochmals zusätzliche Grünflächen mit eigener Wirkung. Und all das bekommst du nicht irgendwann — sondern jetzt. In Berlitt bei Kyritz. Für alle, die Platz, Ruhe und Möglichkeiten wieder mehr schätzen wollen. **❗️Wie schnell bin ich wo?** * Bushaltestelle: ca. 1 Minute Fußweg * Bahnhof: Breddin ca. 8,5 km (Regionalbahn Richtung Berlin | Schwerin | Hamburg) * Autobahnanschluss: A24 Auffahrt Neuruppin ca. 29 km * Nächste Stadt: Kyritz ca. 7,3 km **❗️Wichtige Info für Dich:** Weitere Bilder, zusätzliche Infos und viele weitere Immobilien findest du direkt auf unserer Website: ### www.besserimmo.de/immobilien ❗️In unserer WhatsApp-Gruppe bist du immer einen Schritt voraus: Hier teilen wir alle neu aufgenommenen Immobilien unmittelbar nach dem Objektshooting – und oft bis zu 10 Tage, bevor sie offiziell online gehen. Wenn du dabei sein möchtest, hier ist der Link zur Gruppe: **https://chat.whatsapp.com/H0ADsi8oFnE4SbO0bYipyY** **❗️Kurz & Informativ** * Objektart: Einfamilienhaus * Lage: Berlitt (bei Kyritz) | OPR | Brandenburg * Baujahr: 1959 * Grundstücksfläche: ca. 3.360 m² * Wohnfläche: ca. 78,86 m² * Nutzfläche: Scheune & Nebengelass vorhanden * Zimmeranzahl: 3 * Badezimmer: 1 * Geschosse: Erdgeschoss * Heizungsart: Kachelöfen (teilweise elektrisch unterstützt) * Energieverbrauch: 249,3 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: H **Besonderheiten**: Das großzügige Grundstück verbindet viel Grünfläche mit einer großen Scheune und zusätzlichem Grünland. Ergänzt wird das Ganze durch die ruhige Lage in Berlitt sowie einen angenehm klar strukturierten Grundriss mit praktischer Raumaufteilung. **✅ Vielleicht passt der Schlüssel ja.** Und? Schon ein kleines Kribbeln im Bauch? ✨ Wir wollen dich nicht direkt mit allen Informationen überladen — deshalb machen wir an dieser Stelle erstmal einen kleinen Cut. Wenn dein Interesse ehrlich und aufrichtig ist, freuen wir uns riesig, von dir zu hören. Wir schicken dir gern das vollständige Exposé zu und nehmen uns Zeit für dich. Denn wir glauben: Häuser sind schnell besichtigt — Menschen muss man kennenlernen. Wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang. **besser!Wohnen, besser!Leben mit den besserimmo´s** Weitere Angaben * Verfügbar ab: sofort * Objektzustand: sanierungsbedürftig * Qualität der Ausstattung: Standard * Bodenbelag: Fliesen, Teppich * Käuferprovision: 3,57% * Grundstücksfläche: ca. 3360 m² **Lagebeschreibung** UmgebungsBlick: Die besserimmo’s heißen dich herzlich willkommen in Barenthin bei Kyritz, im brandenburgischen Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Der kleine Ort liegt idyllisch eingebettet zwischen weiten Feldern und stillen Wegen – ein Stück ursprüngliches Landleben, das Ruhe und Entschleunigung verspricht. Hier hört man die Jahreszeiten noch, und wer Naturverbundenheit sucht, findet sie direkt vor der Haustür. **❗ Mobilität & Anbindung** * Bushaltestelle: ca. 1 Minute Fußweg * Bahnhof: Breddin ca. 8,5 km (Regionalbahn Richtung Berlin | Schwerin | Hamburg) * Autobahnanschluss: A24 Auffahrt Neuruppin ca. 29 km * Nächste Stadt: Kyritz ca. 7 km **❗ Nahversorgung & Kulinarik** * Supermärkte: In Kyritz (ca. 8 km) – Rewe, Netto, Aldi, Lidl und Edeka * Gastronomie: Zahlreiche Restaurants in der Umgebung, darunter das Waldschlösschen, Mi Casa (persische Küche), italienische und griechische Restaurants sowie verschiedene Schnellimbisse **❗ Bildung & Familie** * Grundschule: Kyritz und Breddin (je ca. 8 km) * Oberschule: Kyritz * Gymnasium: Kyritz * Kindergärten/Kitas: Mehrere Einrichtungen im Stadtgebiet Kyritz **❗ Gesundheit & Sicherheit** * Apotheke: Kyritz (ca. 8 km) * Krankenhaus: KMG Klinikum Kyritz (ca. 8 km) Barenthin steht für entschleunigtes Wohnen – umgeben von Feldern, mit Nähe zum Kyritzer Untersee und kurzen Wegen in die Stadt. Ein Ort, an dem Ruhe keine Abgeschiedenheit ist, sondern Lebensqualität bedeutet. **Energie** * Energieausweis: Energiebedarfsausweis * Wesentliche Energieträger: HOLZ * Endenergiebedarf: 249.3 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: H * Gültig bis: 2036-05-26 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 * Heizungsart: Ofenheizung * Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 2026-107