Description

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. Aber nun zum Objekt: Einziehen, Wohlfühlen und kreativ werden – Ihr neues Immobilienprojekt in Ruppersdorf! Suchen Sie nach einer Immobilie, die Ihnen sofortigen Wohnkomfort bietet und gleichzeitig Raum für Ihre handwerklichen Visionen lässt? Dieses einzigartige Zweifamilienhaus in 07368 Remptendorf, Ortsteil Ruppersdorf, bietet Ihnen genau diese seltene Kombination. Für einen attraktiven Kaufpreis erwerben Sie hier ein Massivbau-Doppelhaus, das durch seine clevere Aufteilung in zwei Gebäudeteile besticht. Das Raumkonzept richtet sich perfekt an Familien mit großem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder geschickte Handwerker: Das Hinterhaus wurde 1999 neu errichtet und bietet Ihnen ein modernes, sofort nutzbares Wohnumfeld. Das Vorderhaus ist ein klassischer Altbau, der auf eine liebevolle Sanierung wartet – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume noch frei verwirklichen. Ein großer Vorteil für Sie: In der Verbindung zwischen Alt- und Neubau wurden bereits neue Fenster sowie moderne Wasser- und Stromleitungen fachmännisch verbaut. Das Grundstück – Ihr privates Refugium Das voll erschlossene Grundstück überzeugt im Außenbereich durch einen gemütlichen Innenhof, eine einladende Terrasse und einen Garten, der zum Entspannen einlädt. Egal ob Grillabende mit der Familie oder ruhige Stunden in der Natur – hier finden Sie Ihren Ausgleich zum Alltag. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss - Nutzgarten - Gartenhaus / Gerätehaus - Eingezäuntes Grundstück Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie: - Objekttyp: Doppelhaus - Wohnfläche: ca. 228 m² - Grundstücksfläche: ca. 689 m² - Garagen: 1 - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: frei - Baujahr: ca. 1999 und 1880 - Letzte Modernisierung: 2005 - Zustand: teilsaniert - Dach: Hinterhaus voll ausgebaut - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: verschiedene Dachdeckungen - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Internetgeschwindigkeit: 1000,0 Mbit/s - Bauart: Massivbau und Fachwerk Vorderhaus - Erschließung: voll erschlossen - Garten: eigener Garten - Außenbereiche: Balkon, Terrasse - Unterkellerung: teilweise unterkellert - Geschosse: 2,0 - Zimmer: 10,0, darunter 7 Schlafzimmer - Badezimmer: 3,0, darunter Gäste-WC, Tageslichtbad - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen, Stein, Kork - Spezialräume: Abstellraum, Keller - Besondere Merkmale: Glasfaseranschluss, Nutzgarten, Gartenhaus / Gerätehaus, Eingezäuntes Grundstück - Ausstattung: Standard - Heizung: Zentralheizung (Holz und Öl) - Besondere Heizmöglichkeiten: Fußbodenheizung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich - Kaufpreis pro m²: 565,79 € - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 689 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,24 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Natur pur und ländliches Idyll im Saale-Orla-Kreis Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Remptendorf, sanft eingebettet in die malerische Landschaft des Thüringer Schiefergebirges. Fernab von städtischer Hektik bietet diese Wohnlage ein Höchstmaß an Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die direkte Umgebung Wer das Leben im Grünen liebt, wird sich hier sofort zu Hause fühlen. Die direkte Umgebung besticht durch weitläufige Wälder, Wiesen und eine intakte Natur. Es ist ein wunderbarer Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder das Beobachten der heimischen Tierwelt direkt vor der eigenen Haustür. Auch das nahegelegene "Thüringer Meer" (die Bleilochtalsperre) ist schnell erreicht und bietet in den Sommermonaten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Infrastruktur und Anbindung Trotz der herrlich ruhigen und ländlichen Lage müssen Sie auf nichts verzichten. In der Hauptgemeinde Remptendorf sowie in den gut erreichbaren Nachbarstädten wie Bad Lobenstein oder der Kreisstadt Schleiz finden Sie eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind von hier aus in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch für Familien ist bestens gesorgt: Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Über die Bundesstraßen und die gut erreichbare Autobahn A9 (Anschlussstelle Schleiz) ist zudem eine optimale überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Leipzig, Jena oder München gewährleistet. Fazit: Eine absolute Traumlage für alle, die das ländliche Leben schätzen, die Nähe zur Thüringer Natur suchen und trotzdem hervorragend an die Region angebunden sein möchten! # Sonstiges Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG VON EINER BANK! Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige sowie marktorientierte Wertschätzung? Dann sind wir gern Ihr kompetenter Bankenmakler als erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen! Wir freuen uns auf SIE! Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung sowie der Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf. Wir suchen für unsere Kunden: - Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften - Baugrundstücke - Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe Sollten Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen/vermieten sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andy Jahn Selbstständiger Immobilienberater Ortsstraße 33 07924 Neundorf E-Mail: andy.jahn@db.com Telefon: 0163 8780919 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Saale-Orla-Kreis - Fachdienst Öffentliche Ordnung Gewerbebehörde Internet: https://www.saale-orla-kreis.de/ Anschrift: Oschitzer Straße 4, 07907 Schleiz # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Holz - Endenergiebedarf: 127,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 11.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Letzte Modernisierung: 2005 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 43170109-1022688