Description

### Objektbeschreibung: Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren offenen und zeitgemäßen Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Loggia. Besonderen Wohnkomfort bietet das Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Bad en Suite. Bodentiefe Fenster sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen des Hauses. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerabstellraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude mit professioneller Hausverwaltung, die sich um die laufende Betreuung und das Gebäudemanagement kümmert. Dadurch profitieren die Bewohner von einem gepflegten Wohnumfeld und einer zuverlässigen Verwaltung der Gemeinschaftsanlagen. Dank der energieeffizienten Bauweise nach Effizienzhaus-55-EE-Standard (Energieeffizienzklasse A+) sowie der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung bietet die Wohnung zukunftsorientierten Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung des Gebäudes und unterstreicht das moderne Energiekonzept der Wohnanlage. ### Ausstattung: \- Effizienzklasse A+ nach GEG (höchster energetischer Standard) \- Bodentiefe Fenster mit 3-fach- Wärmeschutzverglasung \- Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe \- PV-Anlage auf dem Dach \- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung \- Barrierefreie Zugänge, schwellenreduzierte Wohnungen \- Großräumiger Personenaufzug \- Großzügige Loggia \- Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller \- Bäder und WCs sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen verlegt \- Elektrische Rollläden mit elektronischer Endabschaltung und Festfrierschutz \- Zusätzlicher Kellerabstellraum \- 1 Tiefgaragenstellplatz für 22.680,00 Euro (im Preis inkludiert) ++Änderungen und Irrtümer vorbehalten++