Description

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohnungen, dass in den 30er Jahren des 20. Jahrhunderts in traditioneller Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude wurde im Winkelbau konzipiert, ist voll unterkellert und hat drei Vollgeschosse. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Im Kellergeschoss ist jeder Wohnung ein Abstell-/Kellerraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung existieren darüber hinaus ein Wasch- bzw. Trockenraum sowie pro Treppenaufgang ein Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen usw. mit Zugang zum Hof. # Ausstattung Die Wohnung selbst erstreckt sich über insgesamt drei Zimmer, Flur, Küche, Bad und Balkon. Die Wohnräume sind Laminatfußboden, die Küche mit einem funktionellen PVC-Belag ausgestattet. Das geflieste Tageslichtbad verfügt zudem über Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Die Kunststofffenster verfügen darüber hinaus über Isolierverglasung und Außenjalousien. Vom Balkon aus erreichen Sie über einen direkten Zugang den angrenzenden Hausgarten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,67 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer beliebten - weil ruhigen - Wohnlage am nordwestlichen Stadtrand der Domstadt Naumburg (Saale). Naumburg (Saale) ist eine Stadt im Süden des deutschen Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im Saaletal. Von Naumburg aus sind alle wichtigen Zentren Mitteldeutschlands, wie z.B. Leipzig, Weimar, Jena, Erfurt und Halle, innerhalb einer Autostunde erreichbar. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt und verfügt über eine reichhaltige Geschichte, so war sie früher zum Beispiel Sitz des Bistums Naumburg. Wahrzeichen ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt, welcher im Jahr 2018 von der Unesco zum Weltkulturerbe erklärt wurde. # Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 6.076,80 EUR. ---------- Wohnfläche insgesamt ca. 80,92 m², davon - Zimmer 1 ca. 16,19 m² - Zimmer 2 ca. 20,00 m² - Zimmer 3 ca. 17,04 m² - Flur ca. 8,38 m² - Küche ca. 10,80 m² - Bad ca. 5,67 m² - Balkon ca. 2,84 m² (anteilig) ---------- Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Erwerber) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. ---------- Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen als Verbraucher aufgrund von gesetzlichen Vorschriften vor Erbringung unserer Maklerdienstleistungen ein Vertrags- und Informationspaket zur Verfügung zu stellen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, uns Ihre erforderlichen Kontaktdaten korrekt anzugeben. Vielen Dank! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 100.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 16.09.2017 - Gültig bis: 16.09.2027 - Letzte Modernisierung: 2013 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5112#aN7T9