Description

Diese charmante Etagenwohnung in Bremen bietet eine Wohnfläche von 80,5m² und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen. Mit drei Zimmern bietet sie genügend Platz für eine Familie oder ein Paar, das Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legt. Die Wohnung ist hell und freundlich und verfügt über eine moderne Einbauküche, die das Kochen und Backen zu einem Vergnügen macht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die für einen komfortablen Start in den Tag sorgt. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet und ideal für entspannte Abendstunden ist. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Keller, der als Lager genutzt werden kann. Die Wohnung wurde umfangreich in 2022/2023 renoviert und wird ab August/September 2026 frei und kann dann, sofort bezogen werden. Insgesamt ist diese Etagenwohnung ein attraktives Angebot für Wohnungssuchende. Es besteht die Möglichkeit, nach Absprache mit der Verwaltung, einen Tiefgaragenstellplatz vom jetzigen Eigentümer zu übernehmen. # Ausstattung - großer Balkon - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Einbauküche - Fassade mit Verblender - modernes Duschbad im Jahr 2022 erneuert - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - Laminatböden - Warmwasser über Strom-Durchlauferhitzer - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 - Kellerraum # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hemelingen. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von familienfreundlicher Bebauung. Der Stadtteil selbst zeichnet sich durch seine gute Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vielfältig vorhanden. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. # Sonstiges Bitte geben Sie bei Anfragen und Besichtigungswünsche Ihre Telefonnummer an. Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit EUR 364,00 und beinhaltet die folgenden Kosten: Heizung, Straßenreinigung, Müllgebühr, Hausreinigung, Reinigung Tiefgarage, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Strom Tiefgarage, Wartungskosten, Wartung Tiefgarage, sonstige Reparaturen, Verwalterhonorar, Zuführung Rücklagen. Die Grundsteuer und der Verbandsbeitrag beläuft sich zurzeit auf 298,21 Euro im Jahr. Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 126,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 18.07.2018 - Gültig bis: 2028-07-18 Gasheizung aus 2017 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 12348