Description

Sonnek Immobilien freut sich, Ihnen diese vermietete Eigentumswohnung zum Kauf anbieten zu können. Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an! Diese ca. 39,98 m² große 2-Zimmer Wohnung mit Balkon liegt im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im zentral belegenen Hamburg-Altona. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Kaufpreis pro m²: 6.750,88 € - x-fach Miete: 53.55 - Gesamtfläche: ca. 672 m² - Grundstücksfläche: ca. 672 m² # Lagebeschreibung Diese Eigentumswohnung liegt im Bezirk Ottensen, der zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Westen zählt und bietet eine lebendige Mischung aus Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und kleine Boutiquen prägen das charmante Stadtbild. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schräg gegenüber der Wohnung befinden sich die historischen Kühnehöfe, die 1945 nach Kriegsende der Hauptsitz der Firma Kühne (Essiggurken) wurden und noch heute sind. Zu finden sind dort viele moderne gewerbliche Büros wo sich viele Unternehmen angesiedelt haben, unter anderem auch das Bezirksamt Altona. Die Verkehrsanbindungen sind ideal, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmittelen ist man innerhalb weniger Momente in der Hamburger Innenstadt. Der Bus- und S-Bahnhof Ottensen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. # Sonstiges Keine zusätzlichen Maklerprovisionskosten für den Käufer !! Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes wird die Courtage vom Eigentümer beglichen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten von 5,5 % Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Wir weisen darauf hin, dass wir (auch) für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind. Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 157.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 07.02.2020 - Gültig bis: 06.02.2030 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1171