Description

Dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus, befindet sich in der malerischen Umgebung von Betzenweiler. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 308 m². Das Baujahr ist ca. 1922, wobei die Immobilie ursprünglich landwirtschaftlich genutzt wurde. Das charmante Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und lädt dazu ein, das eigene Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. In der Wohnfläche ist, der nicht ausgebaute Abstellraum enthalten. Auf Wunsch werden entsprechende Flächenberechnungen ausgehändigt. Beheizt wird die Immobilie über eine Ofenheizung. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Gelegenheit für kreative Handwerker oder Liebhaber historischer Gebäude, um den Charme vergangener Zeiten wieder aufleben zu lassen. Rund um 2008 wurde die Immobilie vom Eigentümer modernisiert. Für Ihren Komfort stehen zwei Carportstellplätze zur Verfügung. Das Anwesen besticht durch seine ruhige, idyllische Lage und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Projekt in einer schönen Umgebung sind, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 308 m² # Lagebeschreibung Betzenweiler liegt im Westen des Landkreises Biberach zwischen dem Bussen, dem heiligen Berg Oberschwabens und dem Federsee, einem der wichtigsten Naturschutzgebiete Süddeutschlands. Mit einer Fläche von rund 970 ha gehört es zu den kleineren Gemeinden des Landkreises. Die oberschwäbische Gemeinde kann auf eine lange Geschichte zurückblicken. Sie gehört zum Verwaltungsverband Federsee. Der Ort liegt an der Landesstrasse 270. Die Kreisstadt Biberach erreicht man mit dem PKW in gut 20 Minuten. Die nächstgelegenen Städte Riedlingen und Bad Buchau sind knapp 15 bzw. knapp 10 Autominuten entfernt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man umliegende Ziele. Rund 770 Einwohner leben in Betzenweiler und den dazugehörenden Teilorten Bischmannshausen, Wolfartsmühle und Neuhaus. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten im Ort. Ein reges Vereinsleben mit Musikverein, Sportverein, Narrenzunft und Feuerwehr, um nur einige zu nennen, fördert die Dorfgemeinschaft und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für seine Größe weist die Gemeinde ein hohes Gewerbesteuereinkommen auf. Zahlreiche Unternehmen der unterschiedlichsten Branchen sind hier angesiedelt. Die ländliche Gegend lässt sich sehr gut mit dem Fahrrad erkunden. Interessante Ausflugsziele wie Bad Buchau mit dem Federseemuseum oder den „Adelindis Thermen“, die Bachritterburg in Kanzach oder aber auch der Bussen mit seiner weit bekannten Marienwallfahrtskirche liegen in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges Bedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 266.79 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-06-04 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 18075