Description

Zum Verkauf steht dieses gut geschnittene Einfamilienhaus in Wellendingen. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Familie. Das Erdgeschoss überzeugt durch das offene und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, die Küche, das separate WC, sowie ein großes Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. An kälteren Tagen sorgt der stilvolle Kaminofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und das Badezimmer mit moderner Fußbodenheizung. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit direktem Zugang ins Haus und ein Stellplatz zur Verfügung. Zusätzlich bietet der unterkellerte Bereich des Hauses jede Menge Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Sofort - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 203 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in zentraler Lage von Wellendingen. In der Nähe befindet sich eine Metzgerei, ein Bäcker, sowie ein Supermarkt. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt vor Ort und fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich ca. 300 Meter entfernt. Wellendingen bietet ein reges Vereinsleben und ist mit 8 km Entfernung zur Rottweiler Innenstadt und in 15 km Entfernung zum Autobahnanschluss auf die A 81 verkehrsgünstig am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen. Von diesem Standpunkt aus erschließen sich sehr gute Möglichkeiten für Ausflüge innerhalb der ganzen Region Südwest-Deutschlands. Vom Lemberg, mit über 1000 Metern Höhe, genießt man an Tagen mit guter Sicht ein Aussichtspanorama bis zu den Alpen. Das Bauernmuseum in Dietingen und das Dominikanermuseum in Rottweil geben Aufschluss über die spannende Vergangenheit dieser Region. Die Kreisstadt Rottweil bietet zudem schwäbischen Flair mit historischer Kulisse. Der Bodensee, als auch die Stadt Stuttgart sind in ca. 1 Stunde zu erreichen. # Sonstiges Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: € 215.000,00 Nebenkosten: ca. € 23.000,00 Eigenkapital: ca. € 63.000,00 Finanzierung ca. € 175.000,00 Zins: ca. 4,1 % Tilgung: ca. 1,5 % Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 815,00 Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 273.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2028-10-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4983