Description

Art: freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, unterkellert Ort: Suhl Einwohnerzahl: ca. 35.000 Wohnlage: 98529 Suhl, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern Infrastruktur: Einkaufsmarkt, Bushaltestelle, Friseur, Ärzte, Schulen, Kindergarten, fußläufig erreichbar Stadtkern ca. 4 km entfernt Baujahr Haus: ca. 1979 – 1981 Wintergarten: 2012 Konstruktionsart: Massivbau Wintergarten: Aluminiumkonstruktion mit Zweifachverglasung, zwei Schiebetüren zum öffnen, elektrische Fußbodenheizung sowie Plattenheizkörper über Gasheizung, Fliesen (2012) elektrische Sonnenraffstore, elektrische Außenmarkise Fundament: Streifenfundament Außenwände: Hohlblocksteine Treppe: zum DG: offene Stahltreppe mit Holzstufen, einseitigem Metallhandlauf zum KG: Terrazzostufen Fassade: Putz, farblich gestrichen (2023), Natursteinverblendung 1 Seite Natur- und Faserzementschiefer, gestrichen (2023) Sockel = Klinkerverblendung Dach: Satteldach, gedämmt Dacheindeckung = doppelt engobierte Ziegel der Firma Rupp (2001), Schneefangbalken, Spenglerarbeiten = Kupfer, Dachrinnenheizung Schornsteinkopf = Naturschiefer, externes Kaminrohr Fenster: zweifach isolierverglaste Holzfenster mit äußerer Aluminiumbeschichtung, 2001 – 2008, Rollläden Fensterbänke innen = Juramarmor Fensterbänke außen = Granit Kellerfenster = vergittert Garagentor: elektrisches Rolltor (2001) Innentüren: Holztüren, teilweise mit Glasausschnitt Elektro: Kupfer vor 1990 Heizung: Gasheizung der Firma Vaillant (2019) Solarthermie für Heizung und Warmwasser überwiegend Plattenheizkörper, Bäder = zusätzliche Handtuchheizkörper Wintergarten = elektrische Fußbodenheizung sowie Plattenheizkörper über Gasheizung Kamin mit separatem Außenschornstein (2015) Warmwasser: über Heizung Grundstück: Größe: ca. 926 m² Gestalt und Form: unregelmäßig, von der Straße ansteigend Erschließung: Strom, Wasser/ Abwasser, Kanalisation, Gas, SAT-Anlage, Telefon/ Internet Straßenart: Anliegerstraße Außenanlagen: Zugang Grundstück = Granittreppe mit Edelstahlhandlauf (2003) Einfahrt und Wegbefestigung = Altstadtpflaster (2003) Carport: ca. 21 m², Holz, Walmdach, Preolitschindeln (2003) Grundstück: Wiese, diverse Anpflanzungen, verschiedene Obstbäume und Gehölzer, zwei Gewächshäuser Einfriedung: Jägerzaun, Maschendrahtzaun Nebengelass: Schuppen massiv, ca. 24 m² Nutzfläche Dach = Satteldach, Dacheindeckung = Preolitschindeln (2015), Spenglerarbeiten = PVC, Fassade = geputzt, farblich gestrichen, Giebel mit Holz verkleidet PVC- Sicherheitstür mit Glasausschnitt Gebäudebeschreibung innen: Wohnfläche: ca. 131 m² Nutzfläche: ca. 75 m² Aufteilung: Kellergeschoss: Flur/ Treppenhaus, Waschküche, Büro, Heizungsraum, 4 Kellerräume Erdgeschoss: Eingangsbereich, Bad, Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten Dachgeschoss: Flur/ Treppenhaus, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum Spitzboden: nicht ausgebaut Ausstattung: Bodenbeläge: Kellergeschoss: Fliesen, Teppichboden, Estrich, PVC-Belag Erdgeschoss: Terrazzo, Parkett, Fliesen, Designbelag Dachgeschoss: Teppichboden, PVC-Belag, Fliesen Wände: Strukturputz, Tapete, Fliesen Sanitär: Kellergeschoss: WM-Anschluss, Dusche, Handwaschbecken (alt) Erdgeschoss: Badewanne, WC, Waschtisch (1998) Dachgeschoss: Dusche, WC, Waschtisch (2007) Sonstiges: Die Einbauküche (2014) sowie der Kamin (2015) sind im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie verfügt über Solarthermie (2006) und Photovoltaikanlage (2010) auf dem Dach. Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Energieausweis: Verbrauch 59,80kWh