Description

Dieses charmante Fachwerkhaus ist ein echtes Liebhaberobjekt für alle, die den besonderen Charakter historischer Immobilien schätzen. Mit sichtbaren Holzbalken, rustikalen Holzdecken und zahlreichen originalen Details versprüht das Haus einen unverwechselbaren Charme und erzählt die Geschichte vergangener Zeiten. Die individuelle Raumaufteilung sowie gemütlicher Atmosphäre machen die Immobilie zu einem Ort mit ganz besonderem Flair. Bereits vor dem Hauseingang lädt ein überdachter Freisitz mit Sitzgelegenheit zum Verweilen ein. Der Bereich verfügt zudem über praktischen Stauraum im Dach und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein kombinierter Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bietet. Von hier aus bestehen Zugänge zum Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie zur Terrasse und den Gartenbereichen. Der Flur bietet ebenfalls Zugang zur Teilunterkellerung. Das Obergeschoss umfasst ein Gästezimmer, einen Abstellraum, ein Elternschlafzimmer, sowie eine Ankleide mit direktem Zugang zum Kinderzimmer. Das Haus befindet sich auf einem eingewachsenem, naturnahem Grundstück mit viel Grün und angenehmer Privatsphäre . Die dörfliche Umgebung unterstreicht den idyllischen Charakter der Immobilie. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potential für Käufer mit Ideen und Leidenschaft für historische Bausubstanz. Ob als dauerhaftes Zuhause, Ferienhaus oder Wochenenddomizil - hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte, Charme und Entwicklungspotential nach eignen Vorstellungen zu gestalten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hauswirtschaftsraum # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 185 m² # Lagebeschreibung Oeventrop liegt im südlichen Teil der Stadt Arnsberg im Sauerland und ist über die Bundesstraße 508 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A46 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den größeren Wirtschaftszentren der Region, sodass Pendler und Unternehmen von einer kurzen Anfahrtszeit profitieren. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch mehrere Buslinien sichergestellt, die regelmäßig nach Arnsberg, Meschede und den umliegenden Ortsteilen fahren. Für Rad- und Fußgänger gibt es ein dichtes Netz von Nebenstraßen und Radwegen, das zu sicheren und landschaftlich reizvollen Touren einlädt. Die digitale Infrastruktur ist in Oeventrop auf dem neuesten Stand: Breitband‑ und Glasfasernetze versorgen Haushalte und Unternehmen mit schnellen Internetverbindungen, was Home‑Office, Online‑Banking und digitale Lernangebote problemlos ermöglicht. Zudem stehen im Ort mehrere Ladestationen für Elektrofahrzeuge, die die umweltfreundliche Mobilität unterstützen. Im Bereich der Nahversorgung gibt es in Oeventrop ein gut ausgebautes Angebot, das den täglichen Bedarf der Bewohner deckt. Im Dorfzentrum befindet sich ein Lebensmittelmarkt, der ein breites Sortiment an frischen Lebensmitteln, Grundnahrungsmitteln und Haushaltswaren anbietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen wöchentlich stattfindenden Obst‑ und Gemüsestand, bei dem regionale Erzeugnisse direkt vom Feld verkauft werden. Mehrere Bäckereien, ein Drogeriemarkt und kleinere Fachgeschäfte für Haushaltsgeräte runden das Einzelhandelsangebot ab, sodass die meisten Besorgungen bequem vor Ort erledigt werden können. Die medizinische Grundversorgung ist gesichert: Es gibt eine Hausarztpraxis und eine nahegelegene Facharztgemeinschaft, die eine umfassende ambulante Betreuung gewährleisten. Eine Apotheke im Ort sorgt für die notwendige Medikamentenversorgung und bietet auch einen Notdienst. Die stabile Energieversorgung erfolgt über einen regionalen Energieversorger, der Strom, Gas und Fernwärme zuverlässig bereitstellt. Das Versorgungsnetz ist gut gewartet und wird kontinuierlich modernisiert, sodass Versorgungssicherheit und Nachhaltigkeit gewährleistet sind. Zusammengefasst bietet 59823 Oeventrop eine solide Infrastruktur: eine verkehrsgünstige Lage, zuverlässige digitale Anbindung, ein umfassendes Nahversorgungsangebot sowie gut ausgebaute medizinische und finanzielle Dienstleistungen. Diese Kombination macht den Ort zu einem attraktiven Wohn‑ und Arbeitsstandort, der sowohl den täglichen Bedarf als auch langfristige Anforderungen der Bewohnerinnen und Bewohner gut abdeckt. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Energieverbrauch: 194,23 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 16.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1845 - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 3495