Description

Mit ca. 60 m² Wohnfläche stellen wir Ihnen eine vermietete 3‑Zimmer‑Erdgeschosswohnung mit Balkon vor und damit einen stimmigen Rahmen für Alltag, Familie und angenehmes Wohnen. Vom Flur aus gelangen Sie zu Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und zum Bad mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der nachträglich angebaute große Balkon. Hier lassen sich ruhige Stunden im Freien mit Blick ins Grüne verbringen. Das eingezäunte Grundstück mit Grünfläche kann gemeinschaftlich (z. B. Wäscheplatz) genutzt werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kinderspielplatz und Kleingärten. Die langjährige Mieterin möchte gern in der Wohnung bleiben, so dass das Mietverhältnis zu übernehmen ist und sich unser Angebot an Kapitalanleger richtet. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2500 EUR inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in Weißenfels, im Wohngebiet Neustadt. Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung, umgeben von zwei Gartenanlagen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und Schrebergärten – ein Standort, der bei Mietern seit Jahren konstant gefragt ist. Für Kapitalanleger besonders attraktiv ist die stabile Vermietbarkeit des Standorts. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zum Bahnhof Weißenfels und somit nach Halle S., Leipzig. Auch mit dem Auto ist die Lage optimal angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B91 besteht eine direkte Verbindung sowohl zur A9 als auch zur A38. # Sonstiges Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 77,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 24.04.2018 - Gültig bis: 2028-04-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 - Letzte Modernisierung: 2017 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 68-7904261549