Description

Dieses denkmalgeschützte Zweifamilienhaus in Meißner / Germerode vereint historischen Charme mit viel Platz und einer gepflegten Ausstrahlung. Das im Jahr 1860 erbaute Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.426 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Eine Scheune mit Werkstattanbau und ein großzügiger Garten runden das Angebot ab. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Gäste-WC und Abstellkammer. Ein Balkon ergänzt das attraktive Raumangebot und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Zudem ist das Haus unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2015 wurde die Immobilie zuletzt modernisiert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Verbindung aus historischem Charakter, Denkmalstatus und solider Ausstattung macht dieses Zweifamilienhaus zu einer besonderen Gelegenheit für Käufer, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit Potenzial legen. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. # Ausstattung Dieses gepflegte, denkmalgeschützte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1780 vereint historischen Charme mit angenehmem Wohnkomfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie befindet sich in Meißner / Germerode und steht zum Kauf. Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Auf rund ca. 188 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, stehen Ihnen insgesamt 6,5 Zimmer zur Verfügung. Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und bietet Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellkammer, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung hat einen direkten Zugang zur Waschküche. Die Einheit ist in einem gepflegten Zustand. Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters sind keine Bilder veröffentlicht. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die Küche, 2 Zimmer (eins davon ist ein gefangener Raum), das Bad mit Wanne und Dusche und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Über eine Treppe im Flurbereich gelangt man ins Dachgeschoss. Hier gibt es einen Schlafraum und weitere Ausbaufläche. Das Haus ist teilunterkellert und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Eine Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2015, sodass wichtige Bereiche bereits zeitgemäß überarbeitet wurden, ohne den charakteristischen Stil des denkmalgeschützten Gebäudes zu verlieren. Die große Scheune mit Werkstattanbau setzt der Fantasie der Nutzung fast keine Grenzen. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.426 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob als Garten für Erholung, Spielfläche für Kinder oder für Liebhaber von Natur und Außenbereichen. Insgesamt bietet diese besondere Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein Stück Baugeschichte zu erwerben und dabei komfortabel zu wohnen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1426 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Meißner im Ortsteil Germerode, einer naturnah geprägten Lage im Werra-Meißner-Kreis. Das Umfeld ist überwiegend von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer ruhigen, dörflich geprägten Atmosphäre bestimmt – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels schätzen. Der Ort Germerode ist für seine Mohnblüte bekannt. Diese Sehenswürdigkeit sollte man sich zur Blütezeit keinesfalls entgehen lassen. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Eine Autobahn ist in kurzer Fahrzeit (ca. 5,7 km) erreichbar, wodurch auch Pendler von einer zügigen Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen profitieren. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastrukturangebote befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind bequem mit dem Auto erreichbar. Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv: Eine Grundschule liegt in komfortabler Entfernung (ca. 2,6 km), ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung (ca. 4,7 km). Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit und familienfreundlicher Infrastruktur macht diesen Standort besonders vielseitig.Entfernungen: Kindergarten 4,7 km Grundschule 2,6 km Einkaufsmoeglichkeiten 10,4 km Flughafen 10,7 km Fernbahnhof 7,1 km Autobahn 5,7 km Bus 0,5 km Gaststaetten 0,2 km # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 353