Description

KG: voll unterkellert. Der Keller ist nicht restauriert EG: Wohnung 1: ca. 175 ² Wfl. vermietet große Wohn/Essbereich mit offner Küche, Büro, Schlafzimmer, Abstellraum, großes Bad, Gäste-WC, Diele, Terrasse 1 OG - 2 OG:: Wohnung 2: ca. 245 m² Wfl. 1 Ebene: Wohnzimmer mit Treppenaufgang zum 2 OG, große Küche, Büro, Gästebad, Diele 2 Ebene: großes Wellnessbad, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, begehbarer Schuhschrank, kl. Abstellraum, 2 OG: Wohnung 3: ca 45 m² Wfl., Wohn/Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellraum, Hobbyraum separat, DG: ca 100 m2 groß nicht ausgebaut # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 10 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Parkett, Stein - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 11000 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen wurde auf den Grundmauern des Jagdanwesen der Nassauer Familie errichtet. Diese denkmalgeschützte Liegenschaft ist im Herzen von Saarbrücken. Das Anwesen wurde bis 2023 aufwendig und umfassend saniert. Zum Beispiel Dach, Elektrik, Wasserleitungen, Heizung und Bäder. Der besondere Außenbereich unterstützt die bevorzugte Lage und gibt dem Anwesen nochmals ein besonderen Flair. Restauriert bzw erneuert wurden: - Dach inkl. teilweise der Dachstuhl - alle Fenster denkmalkonform - komplett Elekronik - Wasserleitungen - hochwertige Bäder - teilweise wurde der Parkettboden erhalten - 5 Garagen, 5 PKW-Stellplätze - Poollandschaft - Parkähnlicher Garten # Sonstiges Restauriert bzw erneuert wurden: - Dach inkl. teilweise der Dachstuhl - alle Fenster denkmalkonform - komplett Elekronik - Wasserleitungen - hochwertige Bäder - teilweise wurde der Parkettboden erhalten - 5 Garagen, 5 PKW-Stellplätze - Poollandschaft - Parkähnlicher Garten # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0771