Description

Das Schuhgeschäft ist bis zum Verkauf der Immobilie weiterhin geöffnet! zum Verkauf !!! Angeboten wird ein Ladengeschäft mit 125qm² Fläche Baujahr 1997 Gasheizung Elektronische Ladentüre Barrierefreier Zugang Markise über die ganze Schaufensterfront Kleine Einbauküche und WC vorhanden Energiesparlampen Schaufenster alles LED Die Fachwerkfront wurde 2020 erneuert steht aber nicht unter Denkmalschutz Top-Lage für Ihre Geschäftsidee: Schuhgeschäft in historischer Walldürner Altstadt zu verkaufen Nutzen Sie die einmalige Chance, ein etabliertes Einzelhandelsgeschäft in Walldürn zu übernehmen. Inmitten der historischen Altstadt, umgeben von malerischen Fachwerkhäusern und direkt gegenüber dem ältesten intakten Rathaus Deutschlands, befindet sich diese Gewerbeimmobilie an einem Standort mit garantierter Laufkundschaft und touristischem Charme. Der perfekte Standort für Ihren Erfolg • 1A-Lage in der Altstadt: Das Geschäft profitiert von einer optimalen Sichtbarkeit und frequentiertem Publikumsverkehr – von Einheimischen und Pilgern der berühmten Wallfahrtsbasilika St. Georg bis hin zu den zahlreichen Besuchern, die das historische Ambiente genießen. • Hohe Attraktivität für Kunden: Die unmittelbare Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und anderen Einkaufsmöglichkeiten schafft eine attraktive Einkaufsatmosphäre, die Kunden zum Verweilen und Einkaufen einlädt. Kindergärten, Schulen, Bahnhof, medizinische Versorgung sowie eine Tierarztpraxis liegt unmittelbar in der Nähe • Perfekte Erreichbarkeit: Walldürn überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung im Dreiländereck Baden-Württemberg/Bayern/Hessen. Die Bundesstraßen B27 und B47 sowie die Anbindung an die Autobahnen A3, A6 und A81 garantieren eine leichte Erreichbarkeit für Kunden aus der gesamten Region. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Geschäftsfläche eignet sich nicht nur ideal für die Fortführung als Schuhgeschäft, sondern bietet auch die Möglichkeit zur Umsetzung anderer Einzelhandelskonzepte. Cafe, Bistro, Imbiss ect. oder Wohnungen Ihre unternehmerische Zukunft erwartet Sie Profitieren Sie von einer bestehenden Kundenbasis und einer hervorragenden Reputation am Markt. Die Übernahme dieses Geschäfts ist eine solide Investition in eine florierende Zukunft an einem der schönsten Orte der Region. Sie erwerben nicht nur eine Immobilie, sondern eine bewährte Geschäftslage mit einem einzigartigen Ambiente, das die Umsätze fördert. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Ihren unternehmerischen Traum in Walldürn zu verwirklichen.