Description

Wir bieten eine nicht vermietete sehr gepflegte Einzimmerwohnung mit Schlafnische im Wohnzimmer an. Es handelt sich um eine helle, freundliche Wohnung mit Blick auf Bäume und Garten. Die Etagenwohnung befindet sich im 1. OG und wurde vor wenigen Jahren vollständig saniert. Alle elektrischen Leitungen und Abwasserleitungen sind saniert, alle Fußböden sind mit Echtholzparket und Fliesen ausgelegt. Die Fensterfronten sind ebenfalls erneuert und mit einer Zweifachverglasung ausgestattet. Die Einbauküche ist neuwertig und äußerst gepflegt. Innerhalb des Küchenraumes befindet sich der Zugang zu einem Abstellraum mit Einbauregalen, Durchlauferhitzer, Waschmaschinenanschluss, Versorgungsleitungen und Wasseruhr. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer ist ebenfalls vollständig modernisiert. Eine Echtglasduschkabine und Unterbauspülkasten sind eingebracht. Der Flur ist mit einem geräumigen Einbauschrank ausgestattet und bietet großzügiges Abstellpotential. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, welche im Jahr 2013 in der Liegenschaft erneuert wurde. Heizkosten werden über das Wohngeld berücksichtigt, Strom und Wasser sind über den Eigentümer mit dem Versorger abzurechnen. Energieausweistyp Verbrauchsausweis ist vorhanden. Energieverbrauch 122,8 kWh/(m²a) D Aktuelles Hausgeld: 194 EUR Fahrradkellerräume, Münzwaschmaschinenräume und Münztrockner können gemeinschaftlich genutzt werden. Weiterhin stehen der Gemeinschaft diverse Wäschetrockenräume zu Verfügung. 2013 wurden sehr umfangreiche Wärmedämmmaßnahmen für die Anlage durchgeführt. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Das Treppenhaus wurde vor zwei Jahren renoviert. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein geräumiger Kellerraum, dieser ist trocken und bildet eine ordentliche Abstellmöglichkeit. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30kmh Zone mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Haus. In nur wenigen Gehminuten finden Sie Nahversorger wie z. B. Edeka, Rewe, Aldi. Mehrere Buslinien befinden sich in naher Umgebung. Naherholungsgebiete sind fußläufig zu erreichen. Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Käufercourtage. Ernstgemeinte Anfragen von Interessentinnen und Interessenten, deren Finanzierung weitestgehend geklärt ist, sind herzlich willkommen. Damit die Kommunikation für alle Beteiligten angenehm und unkompliziert verläuft, senden Sie mir bitte zunächst eine Nachricht über Kleinanzeigen mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer E-Mail-Adresse, Ihrer Telefonnummer sowie einer kurzen Vorstellung. Nach einem kurzen telefonischen Gespräch können wir dann gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Selbstverständlich werden wir alle Ihre Daten sorgfältig verwenden und nicht an Dritte weitergeben. Wir wünschen keine Makleranfragen.