Description

Ihre neue Zwei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses betreten Sie an der Einfahrt vorbei und stehen schon in der Eingangsdiele dieser gepflegten Single-Wohnung im praktischen Grundriss Vom Wohnungseingang unmittelbar ist die abgeschlossene Garderobenecke zu erreichen an die sich im vorderen Bereich die Einbauküche anschließet. Alle nötigen Elektroeinbaugeräte und Schränke sind bereits vorhanden. Komfortabel ist die Kücheneinrichtung bereits im Kaufpreis enthalten. Der geräumige Wohnraum anschließet. Hell und freundlich werden Sie hier empfangen. Der Gang von hier zur nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse ist gegeben. Vom Wohnraum werden Sie ebenfalls gleich nebenan in den Schlafraum geführt. Auch hier ist genügend Platz vorhanden um Betten und Schränke für alles was unter gebracht werden muss einzustellen. Das Badezimmer gleich nebenan, mit seinen hellen Viereckfliesen am Boden und den Badobjekten mit Dusche, Waschtisch und WC ist natürlich auch hier im Tageslicht. Ein kleiner Abstellraum schließt die Wohnung ab. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoß, sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller, die Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und der gemeinsame Trockenraum im UG komplettieren diese praktisch, schöne Wohnung. # Ausstattung Die Fußböden wurden in allen Wohnräumen mit hellem Laminat verlegt. In der Küche und im Badezimmer ist ein heller Fliesenspiegel vorhanden. Die Türen sind in heller Holz-Farbe lasiert. Alle Fenster besitzen weiße Kunststoffrahmen sie sind mit Dreifachverglasung und Außenrollladen versehen. Das Badezimmer ist neutral in beige wandhoch verfliest und besitzt eine Dusche, Waschtisch und WC natürlich im Tageslicht. Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, deren Verbrauch durch eine Haugeldabrechnung der Hausverwaltung abgerechnet wird.. Die Elektroinstallation ist in ausreichender Anzahl vorhanden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises - Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Borken ist eine Stadt im Schwalm-Eder Kreis und liegt zwischen Kassel und Marburg. Die nächsten größeren Städte sind Fritzlar und Homberg (Efze). Südöstlich von Borken befindet sich das Knüll Gebirge und westlich der Kellerwald. Die Großstadt Kassel ist ca. 50 km entfernt, dennoch zügig über die BAB A 49 zu erreichen. Herzstück der Borkener Naherholung ist das Borkener Seenland. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten werden so geboten. Der See die "Stockelache" wird in den Sommermonaten gern als Badeparadies genutzt Viele familienfreundliche Programme gibt es neben den Abendkonzerten zum Borkener Stadtparkfest. Sportplätze gibt es in fast allen Stadtteilen, dazu Tennisanlagen, ein Hallenbad, Spielplätze, markierte Rad- und Wanderwege, Grillhütten, Reit- und Sporthallen, Bolzplätze, Freizeit- und Lehrpfade. Alles was zum täglichen Bedarf nötig ist ist in Borken auf kurzen Wegen zu erreichen. # Sonstiges Kabelfernsehen Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 182 kWh, Öl, Baujahr 1999 Energieeffizienzklasse: F Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 182 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 14/0626/02