Description

Dieses vielseitige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt insbesondere durch sein großzügiges Grundstück mit 972 m² sowie eine schöne, unverbaubare Aussicht. Die Immobilie wird derzeit als Arbeiterherberge genutzt und eignet sich aufgrund ihrer praktischen Raumaufteilung ideal für diese Nutzung. Auf jeder Etage befinden sich jeweils etwa drei Schlafzimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Beheizung erfolgt aktuell über Einzelholzöfen. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben klassischen Kellerräumen auch eine weitere Küche sowie zusätzliche Lagerflächen, wodurch sich weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Der Dachboden (Bühne) ist derzeit nicht ausgebaut und bietet gegebenenfalls zusätzliche Ausbaureserve, um weitere Wohnfläche zu schaffen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem einfachen, sanierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt jedoch das Potenzial für Käufer mit Vision: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, klassisches Zweifamilienhaus, zur WG-Vermietung oder weiterhin zur Unterbringung von Monteuren bzw. Arbeitern – dieses Objekt bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Ein ehrlicher Hinweis zum aktuellen Zustand: Die Immobilie ist stark modernisierungs- und sanierungsbedürftig. Gleichzeitig eröffnet sich dadurch die Chance, zum attraktiven Einstiegspreis den Traum vom Eigenheim auf einem großzügigen Grundstück mit unverbaubarer Aussicht zu verwirklichen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Rücksprache - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 972 m² Anbieter-Objekt-ID: FH-TS 291670_2026