Description

Diese charmante Erdgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 60,09 m² Wohnfläche. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und bietet somit alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird. Dank der modernen Gaszentralheizung ist eine angenehme Wärmeversorgung das ganze Jahr über gewährleistet. Das großzügige Grundstück von 359 m² lädt zum Erholen im Freien ein. Die attraktive Lage in Göhren-Lebbin, inmitten der reizvollen Mecklenburgischen Seenplatte, macht diese Wohnung zu einer idealen Kapitalanlage oder einem stilvollen Erstwohnsitz. # Ausstattung Ca. 54 m² Wohnfläche Erdgeschosswohnung mit Terrasse 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer) Offene Küche Helle Wohnräume durch große Fensterflächen Modernes Bad mit bodengleicher Dusche Zusätzlicher Raum für Eigennutzung Separater Hauswirtschaftsraum (HWR) Funktional erweitertes Raumkonzept Ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 359 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Die Gemeinde befindet sich direkt am Fleesensee und bietet eine einzigartige Kombination aus unberührter Natur, klarer Luft und erholsamer Stille. Der Erholungsort ist bekannt für den renommierten Urlaubspark Fleesensee mit erstklassigen Golf-, Sport- und Wellnessangeboten. Die Anbindung an die Autobahn A19 sowie die Nähe zu Waren an der Müritz, dem Tor zum Müritz-Nationalpark, machen die Lage besonders attraktiv. Hier verbinden sich Natur, Freizeitwert und Lebensqualität auf ideale Weise. # Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 78.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 10.04.2025 - Gültig bis: 13.04.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KB100_25