Description

KEIN Mietkauf Besichtigungen aktuell nur Dienstag Abend möglich Zum Verkauf steht ein gepflegter Vierseitenhof aus dem Baujahr 1910 in 16775 Großwoltersdorf. Die Immobilie verbindet den Charme eines historischen Bauernhofs mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet auf einem ca. 2.373 m² großen Grundstück zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Gewerbekombination oder für Tierhaltung und handwerkliche Nutzung – dieser Hof bietet viel Platz und Potenzial. Eckdaten Baujahr: ca. 1910 Grundstück: ca. 2.373 m² Wohnfläche: ca. 300 m² Wohnhaus voll unterkellert Ausgebautes Spitzdach Zwei Stallgebäude Große Scheune Brunnen auf dem Grundstück Photovoltaikanlage mit 7,92 kWp (ohne Batteriespeicher) Modernisierungen In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Maßnahmen umgesetzt: 2014 Erneuerung der Heizkörper 2018 Horizontalsperre (Bohrverfahren) gegen aufsteigende Feuchtigkeit 2019 Dachdämmung bis zum First Dreifach verglaste Fenster 2023 Schornstein vollständig neu gemauert 2023 Dachstuhl/Holzkonstruktion einer Scheune erneuert 2025 Regenrinnen an einer Scheune installiert Ausstattung Das großzügige Wohnhaus bietet rund 300 m² Wohnfläche mit viel Platz für eine große Familie oder individuelle Wohnkonzepte. Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzliche Nutzfläche. Die Wirtschaftsgebäude – zwei Stallungen sowie die große Scheune – eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung, Werkstatt, Tierhaltung oder gewerbliche Nutzung. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit 7,92 kWp unterstützt die Stromversorgung und reduziert die laufenden Energiekosten. Energieausweis Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 258,19 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: H Energieträger: Öl Baujahr: 1910 Heizungsanlage: Ölzentralheizung (Kessel Baujahr 1996) Gültig bis: 09.07.2035 Lage Der Vierseitenhof befindet sich in 16775 Großwoltersdorf in ruhiger, ländlicher Umgebung. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, Seen und Wäldern sowie guten Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Tierhaltung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung in Richtung Berlin und Oranienburg gut erreichbar. Sonstiges Die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.